现场直击！放风价9000+，城北两大纯新盘售楼部开放，细节曝光！
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今天城北两大纯新盘：金鹏·山河印、凯迪融创·御园
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营销中心首度开放。活动现场人头攒动，购房者不停穿梭在沙盘和样板房之间，充分证明目前滁州的购房需求仍处于高位。金鹏·山河印
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市区展厅：丰乐大道与琅琊路交口南100米（五中对面）
城南展厅：中都大道与东坡路交叉口南100米（原爱丽舍宫售楼部）
项目地址：滁州琅琊新区宝山路与来河路交叉口西北侧（琅琊新区政务中心西北侧）
建筑类别：高层、院墅
地块楼面价格：3319元/㎡
周边配套：实验幼儿园、二小（北校区）、五中（北校区）、丰山实验中学、义乌商贸城、滁阳体育公园、城北客运站、琅琊区人民医院。
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放风价9000，市场改善潮暗流涌动
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滁州目前已经逐渐进入了以改善性需求为主导的市场结构。各类开发企业纷纷在产品上进行升级换代，更好地营造居住环境与功能，让购房者住得更好更舒适。
改善潮反应在滁州市场上就是精装项目、大户型越来越多，以及别墅、联排等改善型业态越来越多。
金鹏山河印
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项目由本土品牌房企金鹏地产打造，项目择址于生态宜居的琅琊新区，主打产品：高层、院墅。总建筑面积10.52万方，规划总户数为762套，容积率1.8，绿化率30%。
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凯迪融创御园
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凯迪融创·御园，全球第12座御园。项目甄选琅琊新区、主城区、城东新区三区交汇，母亲河沿岸城市核心板块，建筑面积约10万㎡法式低密社区。主推高层、洋房、商业物业类别。
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凯迪融创精装样板间实景图
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据悉，御园将采用实木复合地板、美的空调（或同等档次产品），更多细节可以咨询售楼部：400-8181-365转106560
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（近期小编计划去到两个纯新盘项目进行实地跑盘，社群直播也会同步上线！希望大家持续关注！）
城北地价频创新高、前景可期
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随着3月、4月城北、城南出让的商住地块，创下区域最高地价记录。一时间滁州房地产市场“涨”声一片，对各大板块房价格局带来直接影响，纷纷看涨接下来入市的地块价格。
而从去年6月到今年3月，城北出让地块楼面价的涨幅高达90%，溢价率也节节攀升。让不少购房者将目光锁定在城北市场。
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城北土地出让近况：
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2017年6月22日，鸿坤以25700万摘得来河路与银山路交叉口西南侧地块。楼面价1745元/㎡，溢价率29.1%。项目名称：鸿坤理想城。
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2017年9月27日，珠江合创以26500万摘得世纪大道与金山路交叉口西南侧地块，楼面价1945元/㎡，溢价率44.02%。项目名称：珠江和院。
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2018年1月17日，凯迪控股以31000万摘得城北扬子路与扬滨路交叉口东南侧，楼面价2863元/㎡，溢价率90.83%。项目名称：凯迪融创·御园。
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2018年3月9日，金鹏地产以34900万元摘得宝山路与来河路交叉口西北侧地块。楼面价3319元/㎡，溢价率99%。项目名称：金鹏·山河印。
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城北在售项目信息
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