如何低价买新房?这几大购房技巧可要学会了买房子需要花的费用不少

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买房子需要花的费用不少，所以大家在选房子的时候就会比较注重房子的价格，其实我们在买房子的过程中也可以注意一些细节和技巧的问题，找准购买房屋的时机，这样就能够节省一笔买房子的开支了，今天小编就来教教您如何低价买新房呢?

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1、提前认购

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大家在选购新房的时候有没有发现，同一地段同一个小区的房屋，在不同的时间购买，价格也会不同，大部分的楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程，这个过程中有许多拿到比较低的折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

2、团购

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买房团购的事情可能不太常见，但这种团购买房的方式确实存在的，“团购”曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的团购资源。据了解，此前某企业员工购买某楼盘时就享有折扣优惠。

3、买尾房、特价房

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购房者除了提前认购房屋之外，还可以考虑在楼盘销售的后期购买房屋，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

4、与销售人员大心理战

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一般我们在售楼处了解到的房价都是有一定区间的优惠可以商谈的，购房者不要被置业顾问的谈判手段影响到，该要的优惠和折扣一定要尽力争取。在进行讨价还价的过程中，为了避免局面尴尬，销售往往会采用“一个唱红脸、一个唱白脸”的方法相互，就是为了有效的向你施压，这个时候一定要保持冷静，不要轻易表露自己的心思。

5、一次性付款

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如果购房者手中有足够的资金可以一次性支付房款，那么购房者也可以选择一次性支付房款，买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。不过，目前来讲，能一次性付款的购房者并不是多数。

以上就是关于低价买新房的介绍了，现在的房价高居不下，所以很多购房者都是叫苦连连，买一套房屋可不是一件容易的事情，在费用上能省就省，适当掌握技巧及了解房产行情，购房还价是有一定的折扣空间的。希望小编讲解的以上内容对您购房有所帮助。