下半年，农村征地有新动作，4种情况下，宅基地上有建筑也不赔！农村和城市在国家的协调下

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农村和城市在国家的协调下，正在走向一体化的道路，差距逐步缩小，农民已经不满足于到城市打工，再返回农村生活那么简单了。有相当大一部分的农民还是迫切的希望能够在城市工作，在城市生活，并最终在城市定居。为了顺应这个形式，加快农村的发展，国家针对性的出台了很多规定，其中比较具有代表性的就是合村并镇和宅基地退出及宅基地征收了。

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不管是宅基地退出还是土地征收，其基本理念就是帮助农民增加收入。让农民把没有实际用途或者有更好用途的宅基地交还村里的同时还能获得丰厚的补偿，最终实现农民增收变现和宅基地利用率提升双赢的目标。但是在宅基地征收的过程中，有农民却被告知家里的宅基地和地上的建筑不能获得补偿。随着土地管理法的修正，下半年，农村征地有新动作，4种情况下，宅基地上有建筑也不赔！

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鉴于这种情况，农民一定要避免掉以下的4种情况：1、农民得知要征地后，加班加点加盖的建筑（房屋，鸡舍，猪圈，牛棚）是不能获得赔偿的。现在一般在确定征收时村里会记录农民家庭的宅基地使用及建筑情况，赔偿也以此为依据；2、宅基地及上边的建筑本来就违章的，像耕地上建的房，厂房，养殖场等，如果不能提供合法手续，不予赔偿；3、有故意套取赔偿款的相关行为（在院里种花，种树，挖井）的，不再赔偿；4、宅基地使用权有争议，归属不明确的不赔偿。

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所以农村征地的时候，不是村干部要有意的为难哪个农民，其实按规定也是这样的。而且截止今年底，宅基地即将完成确权，未来再牵扯到赔偿的问题，宅基地使用证，宅基地确权证，农民家里的不动产证将会发挥重要的作用，所以农民趁着还有半年的时间，没有办好的，要即是的咨询村干部相关的情况。如果还没建房的，动工前也要办好城乡建设许可证。

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按照专家的预估，未来几年，陆续还会有大约1亿农民进城定居，所以宅基地的征收将会出现在很多农村。对于征收的上述规定，农民也得充分的理解，因为随着国家对农村发展的重视，未来涉及到宅基地征收的，农民可以拿到更多的赔偿款，但一定也有更严格更规范的要求，到时候要真是没拿到，那就划不来了。