将来你拥有的房子会很多?
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很多人认为中国人多,对房子的需求依旧很高。但是最简单的一个解释就是:现在的80,90,00后大多是独身子女。而他们的父母,50后,60后,70后,大多数都已经是有了房子的,并且很多还是不只有一套。
在年轻人买了自己的房子之后,他们的父母那边还至少有两套房子,这就相当于从80后开始,每个人至少拥有了3套房子。而一旦他们结婚之后,对象那边又至少有2~3套房子,这样子每个家庭就有了至少5套房子。而不管是将来将多余的房子租出去还是卖出去,都必定会给房产市场带来巨大的价格落差。
一旦房产市场庞大的库存无法消化,那么楼市蕴藏的危险系数也就越来预告。
以上还只是从现有的消费端来说。再从供应端来看,政府依旧在疯狂的卖地,而开发上依旧在疯狂的抢地建楼。当然还是有不少的投机者前来接盘,买房。这些不断增加的库存,对已经处于悬崖边缘的楼市来说无疑是雪上加霜。
但是在没有找到更好的办法之前,只能是继续刺激楼市,不断的通过卖地,放贷,来获得资金收入,保证现在的金融供应链不会突然断掉。
如果你已经买房了,并且贷款了,那么随着基准利率的上升,你每个月所需要承担的贷款会越来越多,并且你会发现自己没有能力去偿还他。因为经济危机来了,货币收缩,所有的公司必定需要开源节流,你的工资面临着下滑的风险。也不用拿辞职来威胁你的公司,因为你会发现有一大拨失业者正在等待着抢走你的饭碗。然后终于有一天,你还不上贷款了,这个时候银行就会来找你了。
而对于那些买了更多房子用来投资的,只能是更快的陷入万丈深渊。
对于社会来说,一大拨的企业将会面临倒闭。开发商,建材公司,搬家公司,中介公司,装修公司,连带着后面的水泥厂,钢铁厂,五金厂,漆厂…都将面临负债倒闭危机。同时,随着银行坏账的出现,危机将会开始波及金融领域,服务领域,直至社会的各个阶层。所有人都在想着省钱,小公司倒闭,大公司裁员,商场无人光顾…
不要以为这些末世现象只是笑谈,这些曾经真实的发生在日本,香港,英国等很多国家。要知道中国的房地产、银行及金融板块占了中国股市1/5以上的市值,这一波危机来临,会影响多少企业和个人。
中国楼市既绑架着中国整个经济,也绑架着中国所有老百姓。一旦崩盘,不仅仅是经济领域,其他任何领域都无法幸免。最直观的,被走投无路的人多了,社会治安必然面临着厌倦的挑战。到时候,无论是穷人还是富人,都无法作壁上观
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