别人是如何通过违规的方式成功多次买房的。很多人不是在买房的路上

傻大方小编提示您本文标题是：别人是如何通过违规的方式成功多次买房的。。来源是。

别人是如何通过违规的方式成功多次买房的。。违规|买房|典当行|黄晓婷|钱云---

很多人不是在买房的路上，就是希望能够早日买到心意的房子。但是有些人并不明白为什么很多人像自己一样没有钱却可以一而再再而三的买房，这是因为他们不仅仅利用了房贷这一杠杆，更是用运了违规的方式“零首付”来购房。

违规|买房|典当行|黄晓婷|钱云---

“零首付”并不是不掏首付。而是其利用申请房产抵押、信用贷等消费贷款来弥补首付款的不足。然后在付完首付之后，再申请房屋按揭贷款来获得房屋的产权。因为这种方式之所以是违规的，是因为“首付贷”给楼市加大了杠杆，增加了金融风险，如果房价出现大面积下跌，有可能会出现大面积弃的可能，从而导致银行坏账率过高。同时，当购房者房贷首付都付不起，剩余部分再贷款，有可能导致借钱的人根本就没有还款能力，从而就会出现，房市火热，同时银行借款收不回，经济秩序被打乱，市场也将混乱。但是这种方式给了炒房客实现低成本高杠杆购房赢利的可能。为了杜绝这种现象。从去年开始，银保监会联合当地部门严查消费贷资金违规流入楼市、规范购房融资行为。强监管下，银行被大量开罚单，银行资金违规入楼市的情况有所遏制。

违规|买房|典当行|黄晓婷|钱云---

不过，近日钱云发现，现在典当行成为了部分购房者新的首付融资通道。为了购买房屋，尤其是名下有房的购房者，先把房产在典当行以典当的形式获取二套房的首付款或者全款，成为其快速获取资金的方式。在典当行融资相对比银行来讲，虽然利息高，但其最大的优势就是放款快，审批流程简单。

目前，通过典当行抵押房产的资金来源一般有两种模式：一种是典当行的自有资金，一种是信托资金。

其中，典当行自有资金的利息较高，信托资金来源是信托公司通过银行或其他途径发行的信托计划，将募集到的资金在市场上找到相关合作方(比如典当行)来使用。月息一般比典当行低。

现在虽然典当行业务经营和监管划给银保监会，但是相关监管规则还没有出台，典当行的贷后管理非常不到位，‘以房买房’的人还是很多。但是随着金融监管的进一步加严，监管规则可能会进一步细化，在资金的进出等方面应该会越来越规范。”

违规|买房|典当行|黄晓婷|钱云---

?在上海曾经有位90后女子用空手套白狼的手法同时买下多套房屋，这位90后的上海女孩，利用合同陷阱像多家出售房屋的产权人签订购房合同。合同中陷阱为：一，买方可以违约六百天不付房款。二，违约成本每天只有万分之零点三。三，合同里又写了可以转卖给第三方。而一年多来房子已涨价几百万，黄晓婷几乎是用零成本套住了卖方的房屋，赚取六百天里卖家房屋的升值差价。而卖方在六百天内解除合同，要支付房价20%的违约金，如果继续履行合约，六百天后按之前的房价完成交易，则更要损失数百万元的差价。虽然最后进过法院的判决，这位90后的女孩败诉，被判处解除双方签订的《房地产买卖合同》，并没收定金。但是小编在这里也提醒，房屋交易时一定要看清合同，签字一定要慎重，切莫再掉入一些居心叵测之徒的购房陷阱。

做事，方式很重要、思路很重要