2018年，房地产有何新走势？用一句股市名嘴的话说：2018年房市趋

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用一句股市名嘴的话说：2018年房市趋于平稳，有一定上涨概率，但也不排除下跌，如果最终稳定持平，相信也是广大老百姓所欢迎的。

实际上，2018年，对于一些没有涨的省会城市、区域小中心城市，去库存还是实际问题，因此房价上涨是最好的去库存方式，另外，大规模的棚改也在进行中，对于这些区域，2018年房价会涨点。

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对于一线城市+二线强城市，部分地王盘、高价盘是现房销售，部分板块存在一定的房荒，需求会挤压到区域二手房。另外，高价盘并不意味着一定是保本价或地王价能出售，2018年的命运注定是痛苦，熬过去的才是王。

对于都市圈楼盘，小部分火势会燃烧，而前期甚至翻倍的就陷入停滞状态，这个时候不是抢房，而是挑房，要根据需求来理性考虑。

总结三点：

（1）人口持续净流出的城市，要坚决回避；

（2）人口持续流入的中心城市，值得相守；

（3）看淡一时房价涨跌，目光长远，家庭资产优化至三个层面：

a.家庭房产，满足自住、教育、养老的需求；

b.房子流动性要好，而不是房子看上去漂亮，想象自己过多少年住的奇妙幻象；

c.注意现金流的维护，努力工作，为未来的行情与机会做好准备。

能从银行弄到钱，是本事；

而从工作能力中赚到钱，也是本事；

能从亲朋好友中借到钱，更是本事。

未来，维护现金流能力、提高弄钱能力，很关键——2018年房产走势，重要但又没那么重要。