蓝筹地产一周:住建部等四部门:防止提取公积金用于炒房宏观政策1、住建部等四部门:防止提取

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公积金|地产|蓝筹|一周|部门|住建部---

宏观政策

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1、

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住建部等四部门:防止提取公积金用于炒房

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近日，住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门近日联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机2、二三线城市房价环比涨幅扩大多城加码楼市调控

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16日，国家统计局公布的“2018年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，一线城市房价同比降幅持续扩大，二三线城市房价同比涨幅回落，环比涨幅有所扩大。在“房住不炒”“因城施策”的调控原则下，3月份以来多城密集加码调控措施。5月17日盘后，房地产综合服务提供商深圳世联行地产顾问股份有限公司在回复深圳证券交易所中小板公司管理部对其2017年年报的问询时表示，公司预计长租公寓项目盈利时间为第五年。此外，其在回复函中透露，受国家金融政策的影响，开发商的付款周期延长。世联行表示，长租公寓项目的发展符合预期，预计盈利时间为第五年。该公司基于未来五到十年核心二线城市租金水平上涨的判断，计划用规模效应来叠加增值服务，预计租金水平可以覆盖摊销成本。同时世联行将逐步开展半托管、轻托管的模式，减少租金成本对公司的影响。

专家说

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刘世锦

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:在城市化发展大背景之下，中国经济由高速增长逐步进入了中速增长的平台，转向高质量发展阶段，产业发展呈现出新特点。在此时代背景下，中国城市化下一步的高质量发展，还是要继续依托改革开放40年来的成功之道--地方竞争，通过地方基层的创新和探索驱动中国经济发展，顶层设计一是要指明发展方向，不能走偏;二是划出底线，列出负面清单。

李铁

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:长期运用行政手段的方式也不是个办法，还是应该通过行政手段的短期运用，并制定市场规则，为市场的合理调控打下好的基础。中国的房地产过热为什么不能完全运用市场手段，主要是在于各级地方政府利益动机的推动，放大了房地产供给的波动。也就是政府和企业的双重利益加大了供求波动的同时，带来了严重的金融风险。行政调控的重点应该是严格规范政府行为，促使地方的基础设施投资更多地利用市场手段和金融手段，而不是依赖于土地财政作为杠杆。要打断土地财政和金融之间的联系，通过税收体制的调整，解决地方政府长期收入的来源，并约束对房地产投资和投机性行为。可以说，短期的行政性调控和未来的市场调控要结合。所以理解房地产调控，重点是行政性调控不可能长期化，手段和方法也要逐步向尊重市场规律调整。

巴曙松

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:同股不同权架构是与新经济企业的特点相契合的。以高科技、互联网生物以及医药研发为主的新经济企业，在成长过程的不同阶段具有不同的风险特征和资金需求，需要多种金融工具和孵化环境支持新兴技术的创新和产业化进程。与银行信贷、私募等融资方式相比，资本市场具有典型风险共担、利益共享的融资机制。

市场动态

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5月13日，华润置地与首开地产共同与太原小店区签约，介入该区坞城村城改项目。坞城村城改地块，位于太原市小店区学府街。作为太原城市发展的重要区域，坞城村于2016年开始启动城改。该地块周边交通便捷，八一小学、九一小学、山大附中等多所名校聚集，医疗及商业配套更为纯熟。

5月17日上午，成都市公共资源交易服务中心拍出青白江、大邑、龙泉驿区域5宗地块，总成交金额16.23亿元。其中，新城控股以3.11亿元的竞拍价拿下两宗。据了解，宗地一、二均为人才公寓用地，经竞价，两幅地块均被人居置业拿下，宗地一成交价4.53亿元、成交楼面地价为3500元/平方米;宗地二成交总价 2.49亿元、成交楼面地价为3225元/平方米。

5月16日，中化集团旗下中化实业有限公司、中国金茂控股集团有限公司与青岛西海岸新区管委在北京签署了《中化青岛西海岸创新科技城战略合作框架协议》。中化集团总裁助理、中化实业总经理张增根，中国金茂集团总裁李从瑞，青岛西海岸新区管委主任李奉利等出席了签字仪式。在这次签字仪式之后，一个占地面积约400万㎡，相当于5.5个故宫的大项目--青岛市西海岸新区创新科技城，将在这座城市逐步拔地而起，为这座城市提供超过7.5万的个中高端就业机会，为青岛引入更多优质产业与人才。

5月18日，安徽芜湖拍卖一宗宅地，雅居乐以13.02亿元+18484.791万元代建资金成功竞得。据查阅，该地块四至为北至规划支二路、南至大工山路、西至规划支路、东至弋江南路，地块起始价8.5亿元，总面积12.41万平方米，容积率≤2.2，规划为居住用地。该地块设置最高限制价13.02亿元，要求地块内需配建一所十二班幼儿园，用地面积不少于5760平方米，建筑面积不少于3600平方米，建成验收后无偿移交给政府。

2018年5月18日，正荣地产股东周年大会在香港召开，其中表决通过董事会建议派发末期股息的决议，每10股派发1港元，股息发放日为7月9日。据了解，此次派息总金额为3.3亿元人民币，占公司2017年度净利润的21.7%。