沉寂一年多长丰地产今年或将在昆明启动新项目自去年1月在官渡区小街地块“受挫”

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自去年1月在官渡区小街地块“受挫”，放弃重组并购西南海后，云南长丰地产在昆明市场上几乎销声匿迹。近日，云南房网发现云南长丰地产在昆明似乎又有了新动作，明确表示在新项目开发陷入困境的不利局面下，仍然坚持不懈，终于守得拨云见日，今年将有望实现落地和开盘，并且还有意到滇中新区开发。

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长丰公司2018年年会(图来源长丰官网)

长丰地产官网显示，今年3月15日,长丰公司召开2018年年会，会上集团总经理赵志雄表示:在新项目开发陷入困境的不利局面下，仍然坚持不懈，终于守得拨云见日。希望长丰公司在2018年里，新项目尽快实现落地、开发、建设、开盘，要效益更要效率。

同月，北科建集团总经理助理郭利、北科建集团总经理助理兼长丰公司董事长潘国平到云南滇中新区考察，并与滇中新区管委会相关领导举行了座谈。座谈期间，潘国平表示北科建集团在科技园区开发建设、整体规划、产业服务、园区运营方面有着丰富的经验和极强的优势，长丰公司作为北科建集团在西南地区的开发平台，已深耕昆明住宅地产行业10余年，希望能在滇中新区开发建设中充分发挥自身优势。

滇中新区管委会副主任徐进也表示欢迎北科建集团积极参与滇中新区建设，希望与双方加强沟通合作，推动滇中新区发展。从长丰公司总经理年会上透露的内容，以及与滇中新区座谈的内容来看，在昆明市场沉寂一年多的长丰地产，很可能要有新的动作了。

云南长丰地产是北京市国有资产经营有限公司下辖北京科技园建设(集团)股份有限公司二级子公司，从2007年入昆，在昆明开发了新亚洲体育城星泽园、星云园、星宇园、星辰园四个楼盘。不过随着新亚洲体育城的开发完成，在昆明没有土地储备的长丰地产也开始急于寻找新项目。

2016年初，长丰地产多次在官网上提及获取官渡区小街地块的愿望，同年6月南博会上与官渡区政府签署了小街片区城中村改造项目协议后，一直被视作小街地块的未来开发方，并且长丰地产还和云南中恒泰地产共同出资成立了昆明领秀置地有限公司、昆明领秀置业有限公司，准备参与小街地块的竞买。

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小街城改项目位置

然而2017年1月，官渡区小街227亩城改地块在公开拍卖时，疑为实力集团关联公司的云南茵悦实业有限公司也参与了地块的竞拍，经过几轮竞价后云南茵悦实业有限公司成功拿地。据悉当时土拍现场双方还发生了冲突事件，轰动了整个地产圈。

虽然土地竞拍后1个月，云南房网获得消息，称实力与长丰已有初步协商结果，实力选择退出小街地块，长丰接手开发。但消息源未说明双方将以何种方式达成此目的，而且距离土地成交已过去一年半了，双方至今尚未有明确说法，长丰地产酝酿多时的小街项目也一直搁浅，地块尚未进行开发。

因为小街地块“受挫”，长丰地产还放弃了接盘西海南。2016年9月，长丰地产介入了“烂尾楼”西南海的并购重组工作，但忙活了好几个月，最终还是放弃了接盘西南海。

据当时负责仁泽地产债务重组的国浩律师(昆明)事务所郝律师表示:“原来长丰接盘的条件，是仁泽有个地块，就是小街地块，在小街地块上产生一个合作，但是中途的时候小街地块被第三方所得，合作的前提条件没有达成，后来长丰就没有进来介入到这个程序当中，不愿意接盘。”

此后，长丰地产在昆明市场上便鲜有动作，虽然长丰公司集团总经理口中的“新项目”并未有明确的指向，但从种种迹象来看，在昆明市场沉寂了1年多的长丰地产，今年很可能会在昆明市场上有新的动作，并且有强烈的愿望希望今年新项目能落地和开盘。

沉寂一年多 长丰地产今年或将在昆明启动新项目

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