单价2万内，下半年刚需买哪里?我们列了4.6万套的最牛清单 | 层楼
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你发现了么，刚需买房越来越难了。
在已公示杭州摇号楼盘中，中签率10%以内，刚需盘占了大多数。
大江东的东湖城6%、临平北的栢悦中心3.1%、富阳的江宸府5%，还有昨天刚完成登记的微风之城(富阳)，据说也仅3-4%。
位于杭州远郊、均价2万内，是多数刚需所能承受的极限，更是现实而无奈的选择。
因为摇号新政，刚需们重燃希望。而为了把握这仅有的希望，大家都奔波在买房的荆棘道路上。用生命在买房来形容，似乎也不为过。
层楼一位粉丝，花了整整12小时，通宵排队登记东湖城，结果运气不佳，没摇到;后来，他又参加了融创·东麟府摇号，终于摇中了，没有一丝犹豫，就买了。
一个位于大江东，一个位于萧山瓜沥，虽然都是萧山区，但对于工作在下沙的他来说，跨度还是挺大的。
或许在刚需眼中，上车才是第一位，至于位置在哪，那都是次要的。
眼见刚需的不易，《层楼》也想贡献一份微薄之力。于是，一份堪称杭州楼市有史以来，最详细的刚需置业指南，跟大家见面了。
为了完成这次调查，小编简直使出了洪荒之力。
首先，从海量楼盘中，筛选出了成交均价2万以内的在售楼盘(含新盘);其次，打了近5个小时电话，详细询问每一个楼盘的户型面积、房价水平，及潜在供应等。
这个过程，小编还要忍受置业顾问的冷漠。粗略估算，至少9成楼盘，态度不太友善。当然，这也能理解，本来就不愁卖，加上摇号，根本不需要自己揽客。
在售楼盘统计，仅仅是置业指南的一部分。
为了提供尽可能详细的信息，我们还加入了周边二手房，和已出让未上市地块两部分内容，这又花费了大把时间。
从楼盘筛选，到信息核对，最终呈现出来的，可能只有这十几张表格，但却花费了整整三天时间。
整个过程调查下来，可以说喜忧参半。
喜的是，从整体供应量看，并不小。仅在售楼盘，就有2万余套;如果算上未上市地块的2.6万套，规模更大(总体量约314万㎡，按套均120㎡计算)。
忧的是，随着地价不断突破新高，过不了多久，不少刚需板块，就要消失了。如果行情依旧如此，刚需必须要更抓紧了。
但不管怎么说，我们真诚希望，这份报告能为广大刚需，提供些许帮助。
大江东
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富阳
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青山湖科技城
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临安城区
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萧山城区
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义桥
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临浦
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瓜沥
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东湖板块
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星桥
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闲林
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崇贤
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勾庄
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良渚
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老余杭
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超山
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统计说明:
截止时间:2018.5.14
统计范围:杭州十区(上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区)
二手房数据来源:杭州链家
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文∣咸鱼/麦格
编辑 ∣二叔
部分图片来自网络
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