神仙打架, 楼市危已, 阵阵寒意正在袭来! 古语有云:天下熙熙皆为利来

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古语有云:天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。国家也与国家又是如此，只是“神仙打架”暗语用的有点多而已。不过抓住了本质一切问题都能看得透彻。

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殊不知，看似美国历史上最不靠谱的总统特朗普，放出了大招!特朗普税改落地!个人所得税普遍下调，企业所得税将由35%降至20%，海外留存现金一次性征税14.5%。可以说，减税与加息共振，足以影响每一个中国人!

有人说，这是美国的事，与我何干!

其实不然，要清楚美国加息逻辑!美国加息--世界储备货币收缩--资本迅速回流以美国为中心的发达国家--外围新兴市场资本外逃--新兴市场货币贬值、资产价格下跌--危机显现。

要知道，现在中国国内制造业租金成本，人工成本很大，实体行业赚钱已经很难，越来越多的企业走上了开发房地产，炒房的道路，已导致大部分资产都在房子身上!

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可以说，对于中国楼市就是一个定时炸弹，不能再大规模涨价了，再涨就真的会戳破泡沫!

正是在这种巨大风险情况下，分城调控，极力去库存成为新常态。但是，一些城市，在土地收入魅力勾引下，结果却是南辕北辙，房价继续暴涨，杠杆不断加大，房地产泡沫反而还在膨胀。

不要忘了，以往，随着美国 5 次加息大周期，新兴市场因美元强势、热钱流出出现了泡沫破裂，其中具有代表性的包括 1982 年拉美债务危机、 1989 年台湾泡沫破灭、 1994年墨西哥比索危机、 1999 年巴西、阿根廷危机与 2008 年全球金融危机对新兴市场造成的冲击较大。

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不得不说，李嘉诚、王健林、潘石艺不停的卖卖卖，是有道理的!已经感觉到楼市阵阵寒意。