厦门 PK 成都,同是“慢生活”的代表,为何渐行渐远?

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近日,一财旗下的新一线城市研究所发布了《2018中国城市商业魅力排行榜》,揭晓出15个“新一线”城市,厦门再次落选。

新一线城市是新一线城市研究所依据品牌商业数据、互联网公司的用户行为数据及数据机构的城市大数据,以商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性

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五大指标对中国338个地级以上城市排名而出。

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今年的新榜单中,四个一线城市在各自的两个梯次中调换了位置——由“北上广深”变为“上北深广”。15个“新一线”城市的席次也有一些改变,依次是成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞和无锡。 其中,成都连续3年蝉联榜首,而厦门却连续2年跌出新一线榜单。

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天府之国与海上花园

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多年前,海子写:

有时我退回盆地,背靠成都。人们无所事事,我也无所事事。只有爱情,剑,马的四蹄。

后来,灯光亮起,赵雷用他低沉而略带沙哑的声线唱:

和我在成都的街头走一走,直到所有的灯都熄灭了也不停留。

成都,当嘴巴发出这两个拼音,脑中似乎已经感受到那些闲适意趣。

而在东南海岸线上氤氲的的云烟中,藏着一篇叫厦门的清隽散文。海上花园、白鹭之岛,人们用极美之词来赞颂它的天生丽质,更倾慕它的慵懒随意。

西南与东南的两座城市,带着独特而又共通的气质,成为了人们口中“慢生活”的代表,也因此常常被相提并论。

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然而新一线榜单的出炉,让我们看到了相似的外表下,两座城市正沿着不同的道路渐行渐远,而距离,也越拉越大。

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从最早的经济特区之一,最早出现在“新一线”榜单的城市之一,到如今的“二线城市”,厦门是怎样褪去荣光,一步步被同样是“休闲城市”的成都拉远距离的?

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无论是惋惜或者无所谓,是赞同或者质疑,没有调查就没有发言权,让我们先跟着它的评判标准,去捋一捋这到底是怎么一回事。

商业资源集聚度

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首先让我们按照新一线城市研究所的评选标准,来看它的第一个指标:商业资源集聚度。

? 大品牌青睐指数

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在商业社会里,大品牌选择城市以及具体店址时,必定会对该城市的消费能力和未来潜力进行充分研究后做出最为精明而谨慎的选择。那我们来看看厦门与成都的大牌门店数量对比。

首先看一看大品牌青睐成都,H&M成都14家,厦门6家;无印良品成都14家,其中包含一家超过3000平米的世界级旗舰店!厦门3家;宜家家居成都有2家, 厦门0家。

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数据来源于新一线研究所

大品牌选择城市,代表着品牌对城市商业品质氛围的认可,也从某种方面映射出城市的发展水平。

成都依然是西南地区大品牌进驻的首选城市,而且成都的消费品牌门店总数连续三年超过广州及其他新一线城市。而相比之下,厦门对大牌的吸引力明显较弱。

? 商业核心指数

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商业核心指数是从商业区/核心商圈的实力,对城市进行分析研究。毕竟,城市的发展史,其实就是一部商业史。而大型商业综合体,是高级的商业聚集,是商业形态的最高形式。

数据显示,成都目前拥有16家大型商业综合体,仅次于北京、上海。而厦门,在大型商业综合体的比较中,还不如泉州。

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数据来源于新一线研究所

商业,是城市生活的基础,大品牌、大型综合体,是城市形象的代表。从种种数据看来,在这方面,厦门较成都可以说是惨败。

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城市枢纽性

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城市枢纽性衡量的是一座城市的辐射能力。当城市辐射能力出色时,可以给周边城市带去商品、资金、人才、生活方式甚至是价值观。这种辐射可以通过高速公路、高铁、航线等交通方式,也可以通过网络或者物流。

? 航线与高铁

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首先我们来看看航线,2017年从成都出发乘飞机可以直达122个国内城市,而厦门机场目前已开通的国内城市数量为71个。2017年民航机场吞吐量排名中,成都排第4,仅次于北上广,厦门得益于厦航,表现也不差,排第12。

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数据来源于中国民用航空局

从中国高铁网的数据看,从成都出发的高铁,有昆明、贵阳、重庆、西安、兰州、武汉等方向,而从厦门出发的,只有福州、赣州、深圳三个方向。

由于地理位置原因,成都辐射整个西南包括部分中部地区,而厦门偏居东南一隅,辐射范围仅限于福建省及部分赣南地区。

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图片来源于中国高铁网

值得一提的是,厦门与成都在2017年均入选国务院提出的12个国际性综合交通枢纽城市。

? 物流

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从物流角度看,厦门2017年快递收件量破2.4亿件,而成都破8.2亿件。按人口体量算差不太多。

排除地理位置因素来看城市枢纽性,厦门也没有落后成都太多,在可接受范围内。

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城市人活跃度与生活方式多样性

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人,是城市的主体,人们建设城市,也利用和感受城市。城市人活跃度与生活方式多样性在粒子君看来,都是关注人在城市中的行为,可以从人在城市中的消费娱乐行为窥见一二。

让我们看一看,在生活消费娱乐的配套上,厦门与成都的比较。

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成都数据来源于新一线研究所

厦门数据来源于百度地图POI

无论是书店还是运动场馆或是餐厅,看起来厦门都要比成都少了许多,但是不要灰心,我们有“人均”大法!!!

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成都人口1600万,厦门人口400万,按照人均一算,厦门各部分数量只需要达到成都的1/4就算持平。总体来看,厦门也还好。而且在人均咖啡馆数量上还远超成都。

另外有几个有趣的数据,比如夜间外卖指数部分,厦门排到了第三,仅次于深圳和上海。城市海淘频次排名部分,厦门也位列第七。看来我们的Amoy郎可是真的很爱吃吃吃、喝喝喝、买买买呢。

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城市未来可塑性

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资源聚集和生活多样是一座城市发展的最大优势,但是拥堵、雾霾、高房价也逼走了一部分人。而城市的未来潜力如何,从环境、创业、人才、城市规模与增长等几个方面可以推知一二。

? 环境

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环境方面,厦门还是很自信的。别的不说,在2017年由社科院发布的《宜居中国发展指数报告(2017-2018)》报告中,厦门名列第五,仅次于深圳、上海、北京和广州。

? 创业指数

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创业指数角度看,成都排名第三,厦门排名第八。

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? 人才吸引力

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一个城市最重要的是什么?是房产?还是基建?不,是人。人是城市发展的决定性因素。

联合国人口署2017年发布的《世界人口展望》,也预计本世纪末中国人口将出现倒“V”型反转,在低生育率状态下加速下滑跌破10亿至6.13亿。也就是说,中国即将面临一场人口大坍塌。在北上广深四大一线城市铁板钉钉未来会吸收1亿+人口的事实下,剩余的960平方公里上将分摊4到5亿人口

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。在人口老龄化到来,适龄劳动人口减少之前,谁能最大限度的抢占人力资源,谁才能在未来更加稳定持续健康的发展。各准一线城市都深深明白这个道理。

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新晋“国家中心城市”西安推出“面向全国在校大学生仅凭学生证和身份证可在线落户大西安”的新举措,4天落户1.7万人;而除了西安以外,南京、武汉、成都、西安、长沙等城市也不甘落后,纷纷用“发面试补贴”“送户口”“送房补”“免费租借办公区”等政策疯狂“抢人”。

在各准一线城市你来我往刀光剑影沉醉在人才大战之时,厦门也推出了系列人才新政。但相比较其他城市来说,动作并不大。

在粒子君看来,除了出于统战需求,针对台青有大力补贴政策以外,厦门的主要政策方向仍是跟北京上海一样,聚焦于高端人才,延续原有双百人才计划,而2016年的“五取消”“四限制”更是堵住了普罗大众想要通过买房或者投靠亲属落户厦门的心。

吸引高端人才的政策目的明确,但是,城市发展是各种人才聚集作用的结果,而不能只依赖高端人才。粒子君认为,厦门吸引高端人才的策略更偏向于短期效应,从长期考虑,比起空降高端人才,更应努力营造能够培养人才的土壤

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,大量年轻学子的聚集与碰撞,才能够真正涌现出众多具有创新力、活力的新生代人才。

? 城市规模与增长

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从地缘格局上看,成都是西南地区的中心之一,位于四川盆地的西缘。西南地区川渝云贵四个省区市,面积113万平方公里,人口总计2亿+,人口较为稠密。这一地区东出江汉、华东的交通并不便捷,大量资源向四川盆地内部汇流,使得成都拥有了巨大的辐射能力和经济腹地。

而厦门夹在珠三角与长三角之间,经济辐射范围有限,仅限于福建省及赣南部分区域。虽然也是作为对台桥头堡,但大的台企来大陆发展,第一选择仍然是一线城市群。

在种种原因共同作用下,厦门相比成都,存在着一定距离。2017年成都GDP总量13889.39亿元,同比增长8.1%,而厦门GDP总量4351.18亿元,增长率为7.6%。虽然从人均GDP角度看,厦门还是领先,但是在更重要的规模和增长率的两大指标上

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,厦门劣势明显。

从以上五大指标整体看下来,相信大家对于厦门和成都的比较,在心中都有了答案。在商业资源集聚度和未来可塑性方面,厦门与成都的差距越来越大。粒子君认为,未来,如果没有在城市规模体量上的一个突破,厦门可预见的空间相当有限

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“小而美”还是扩大规模?

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也许有人会说,厦门保持“小而美”的状态就好了,不要扩大规模。人越多,越会带来各种跟医疗、教育、地产等相关的“大城市病”。

但其实,“小而美”是从个人生活便利性做出的的主观判断,而不是预测和评价城市发展的指标。要知道,城市的发展本质上就是聚集经济带来的规模效应,没有规模,一切都是空谈。而人口规模正是经济发展的基础动能

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,客观来讲,我们更应该把这些“大城市病”的问题看做发展的机会与挑战,而不是障碍。

另外,更重要的是,厦门真的到了一个规模饱和的地步了吗?真的到了一个所谓的“最优状态”了吗?

其实并没有,饱和的是只是岛内,而不是厦门。

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厦门统计局公布的数据显示,2017年厦门市常住人口达到401万人,其中,岛内人口204万,占比50.87%,岛外人口197万,占比49.13%。这样算下来,岛内人口密度是岛外的10倍!

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大量的人口集中在岛内,不可避免地导致了厦门式分裂——岛内岛外的发展极其失衡

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。岛内人口饱和,挤出效应明显,而岛外经济基础差,房价又不便宜,没有人愿意去充当初期的“建设者”。

我们都知道,城市的本质是人的集聚,如果都失去对人才的强大吸引力,没有新人口的涌入,城市必然会暮气沉沉,停滞不前。

无论是人才还是资本的涌入,都需要足够的承载。在岛内已接近饱和的状态下,也许岛外才是厦门未来的希望。

岛外的崛起是关键

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“跳出厦门岛,建设大厦门”

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,这口号已经喊了许多年,也是几代厦门人的梦想。

但从目前来看,岛外的四大新城,除了集美新城得益于政策扶持,市政配套逐步完善,地铁一号线的开通,目前已成岛外最大城区,另外的三大新城海沧马銮湾、同安环东海域、翔安南部新城仍是:房价与地价齐飞,工地共尘土一色,商业配套生活配套缺乏,开发速度缓慢,不少项目还停留在规划书上。“新城”似乎还只是一纸“未来展望”。

至于“厦门市政府迁往岛外”,粒子君不敢断言,不过从目前来看,也许更多的只是某些商家给岛外注射的强心剂吧。

或许有人说,维持现状就很好。但是,粒子君认为,甘于“小而美”,只是障目的那片叶子。逆水行舟,不进则退。成都成为“新一线”城市之首,更让我们醒悟,前进的脚步与精致的外在并不冲突,休闲的生活气息与城市的经济增长之间并不矛盾。

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毛主席曾经说过:革命不是请客吃饭,不是绘画绣花,不能那样雅致,那样从容不迫,文质彬彬,那样温良恭让。粒子君认为,所有的竞争都是如此,城市之间也不例外。当别人奋力向前,我们在谈笑风生,当别人到达终点线捧起奖杯,我们才问:为什么冠军不是我?

就像意大利前副总理Francesco Rutelli说的那样,“城市就像语言,随着历史的进程,面临改变。”

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如果一个城市固守原样,将像那些古老语言一样,面临淘汰的命运。

历经几度风雨翻,我们未曾甘于平淡,才有了如今的“海上花园”。未来的厦门,粒子君更希望是一个“大而美”的鹭岛。

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厦门

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