买房子机会来了！刚需还在担心买不起房子吗？开发商撑不住了！房价这十年来涨了不少

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房价这十年来涨了不少，尤其是2014年到了一个峰值。而这几年房子的价格倒是降温了不少，没有之前那么吓人。虽然还在上涨，但是涨幅一年比一年减小，尤其2017年的各项调控政策之后，楼市进入了低迷时期。

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这几年房地产市场的情形是，刚需越来越少，买房子的人也越来越理智，而国家对于房产政策也越来越严。虽然房价还在升温，其实还是在吃前几年的老本。所以对于开发商来说现在是越来越被动。现在对于开发商的困境最大的是银行贷款审批难度增加。有关部门对银行给开发商违规贷款的事查的越来越严。这样一来资金就不那么多了。为了不让盖得房子砸自己手里，肯定会加快卖房的进度。所以许多开发商会选择降价卖房。要不然自己整不好会搭里面。

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第二点是开发商要是盖房需要政府批地，而要是地权拿到手以后不开发，那土地就要收回。这使得开发商的地到手以后不敢闲着，马上就得动工。所以新的商品房会陆续的建成。购房者就不用担心没有房子可买，而且市面上各类的房子、库存还比比皆是，必然带来降价。还有就是炒房客的退出和一些购房者的观望，让开发商的日子是真不好过。国家政策严打炒房客，那些炒房客疯狂将手里的房子撇出，这样一来开发商不仅卖不出去，还多了竞争者。而且快到年底，为了冲击业绩，开发商会适当的让步。

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