开发商为什么急着把房子卖出去，而不是等到升值了再卖？开发商为什么急着把房子卖出去

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开发商为什么急着把房子卖出去，而不是等到升值了再卖？

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买房是门技术活，都说，买的早不如买得巧，然而现在的开发商，有时候工地都还没选好，就恨不得把所有房子预售出去，他们为什么不捂着，等到升值了再卖呢？其实房地产商和炒房者的赚钱思维还是有所不同的，主要体现在以下几点。首先是地产行业的周期性，房市有熊市、牛市，假如在牛市捂住不卖，等房子升值自然是好事。

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然而天有不测风云，要是不小心捂着捂着捂霉了，到时候再卖亏本不说，还浪费了资金运作的宝贵时间，另一方面地产商卖房往往涉及贷款，广告、销售等各方面，一批房子卖出云后资金就能尽快回笼，进行下一轮的运作，假如这个过程资金链断裂，钱一时收不回来，相当于所有的步骤都被打乱，这时候抛售都来不及，怎么还敢按着不卖呢？

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简单来说，等房子升值再卖的这种行为，是开发商在行情较好时的小心思，为的是饥饿营销，吊足买房者的胃口，然而这么做的同时，也要承担一定风险，要是人家根本就不饿，东西放着馊掉，那不就打错算盘了，经济市场存在周期，把房子堆在手上就好比把一堆定时炸弹拿在手上，所以说，开发商快刀斩乱麻，把资金盘活起来也是适应市场环境的策略呀。