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天津国企最近的债务问题颇受关注。先是天津市政建设集团债务违约，然后是天房集团被揭还款困难。

今天中信信托的最新公告称，天房集团已初步制定还款安排，将按时兑付天房2号信托计划的贷款本金及利息。

天房集团是天津最大的国有房企，旗下拥有上市公司天房发展。上周，中信信托披露称，其发起的天房2号贷款集合资金信托计划可能存在违约风险，这款产品的融资方正是天房集团。

天房2号于去年5月18日成立，为期一年，今年5月18日到期。中信信托之所以提前披露风险，是因为4月底天津市政建设集团的违约引起了其警惕。4月27日，中电投先融通过国通信托设立的两个资管计划出现违约，这两个资管计划正是天津市政建设集团为旗下市政开发公司担保融资。

中信信托5月10日披露称，“鉴于天房集团近期债务到期较为集中，为确保偿债安全，我司立即就本信托计划到期情况与天房集团做了沟通，要求进一步明确具体还款安排。截至本公告日，天房集团尚未给出按时还款方案，向我司表达了希望协商解决还款压力的意愿。”

天房集团可能债务违约的消息一传出，立即引发了市场对天津地方国企债务风险的担忧。

公开数据，天津政府债务规模逐年上升。2014年尚不到2500亿，2017年已上升到3424亿。政府债务率为83.4%，但如果加上或有债务1420亿，其政府性债务率将突破警戒线，达到117.9%。

和债务规模上升形成对比的是，2017年天津GDP增速仅为3.6%，位列全国倒数第一，财政收入由增转降，当年财政收入规模仅为2310亿。

作为天津国资委实控的大型国企，天房集团的债务负担也比较重。公开数据显示，天房集团资产负债率高达85.81%，除了在银行间和交易所发行债券179亿外，截至2017年年中，天房集团累计在56家金融机构的负债超过1000亿。

天房集团被披露可能债务违约后，立即拖累旗下上市公司天房发展。天房发展5月14日大跌逾7%，天房发展发行的“15天房债”近日也大跌。

天房集团目前正在进行混改。4月25日，天房集团控股股东已经由天津市国资委更改为天津国资委控制的天津津诚国有资本投资运营有限公司。津诚资本则计划引入1名投资者让渡天房集团65%股权。其中通过增资扩股让渡30%股权，通过股权转让让渡35%股权。

去年曾传闻融创将参与天房集团混改，但后来融创公开不会参与。

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