现在你看到的，排队抢房或是假象，不少房子并没卖出去这些年房价一直在涨

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这些年房价一直在涨，一栋栋高楼也不停在建，但房子在任何时候似乎都是非常紧缺的！当你拖家带口去中介、售楼处看房，你会发现一个现象：在售楼小姐的口中，房子总是热卖的，新房房源普遍不多，很多楼盘的房源不是已经售罄，就是只剩下一些户型或者楼层有缺陷的尾房！

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其实，这些都是开发商的套路！一位网友称，这两天去看房子。在销售大厅呆一个小时不到，售楼小姐总是说这个定了，那个定了，到最后我理性说先考虑下想买别的户型，她开始说没有卖完了，最后等我出大门又说还有十几套最后才卖，到时候通知我。。。。。。合着就是看人下菜！其实，好多房子没卖出去！

最近年轻大学生成了香饽饽，各大城市陆续出台抢人政策，吸引年轻人去安家落户！特别是西安，今年3月推出了两证落户政策，在校大学生仅凭学生证和身份证就可以在线落户，短短3天，西安迁入户口就达1.5万人。这些政策被开发商、中介、炒房者们解释为房价要大涨的信号：许多人才落户，那需要大量的房子，房价肯定要大涨！

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于是，再次点燃了房价上涨的热情，无论是首次置业者还是改善型购房者，都面临“买不到房”的困境，出现了一房难求的现象！西-安房-管-局表示，是由于部分开发商采取了饥饿营销等手法，制造紧张气氛！实际上房源是非常充足的！

开发商是最擅长制造抢房的气氛，让大家跟风抢着买房，房价就是这样被推高的！自从限购之后一二线城市的房子并不好卖了，再加上现在房贷利率还在上调，不利用杠杆，全款买房的越来越少。一些开盘就有数百人排队的，这里面有多少托就不得而知了。因此，买房要理性，若是冲着炒房而去的，那么将来或后悔无及！