你认为现在炒房客是套现离场还是已经被套牢经过房地产行业20年的发展

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经过房地产行业20年的发展，房子一次次教育了投资者，只有房产才是最好的投资。只是赚多赚少，炒房没有赔钱的，仿佛成了投资的定论。不过从这次调控开始，炒房可能面临的后果要不一样了。长效机制，多管齐下，从根本上改变了房地产交易的格局。

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2017年正式进入楼市严控状态，大城市楼市截止目前几乎被牢牢锁死，房价和交易量出现了双降的局面。对于此前在这些大城市炒房的投资者来说，资金方面确实出现了一定的套牢，因为在中国楼市降温的状态下交易量只会出现不升反降的局面，但对于大城市的楼市来说，他们虽然已经被套牢了，但是以大城市的经济等资源的来说，对于炒房者的吸引力依然非常的强劲。他们现在的问题是，最近两年在楼市赚到的钱太少了，因为交易环节受限。

但他们懂得去找渠道找市场，现在二三四线城市成为炒房者投资的重点，而且他们已经在这些城市赚了钱，但是笔者认为长期并不乐观，因为无论是二线城市还是四线城市，其实和一线城市差距还是非常明显的，并不是短短几年就能迎头赶上，那么对于楼市的影响也是很明显的，如果长期停留在二三四线城市炒房，很可能被套牢！

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最近一轮的房价暴涨，炒房客不仅仅在一线城市寻找利益空间，更将炒房直接扩散到全国。

一线城市从2014年的深圳开始，当年全国房贷11.5万亿，深圳以全国1%的人口，占用了5%的住房贷款额度。深圳房价自然水涨船高，走出一波波澜壮阔的大牛市。随后这波涨幅扩展到北上广，进而影响到环京、环沪地区，因为环京房价之前相对较低的原因，环京区域的涨幅也是领跑全国，很多地区涨幅接近300%。随后二线城市接棒上涨，一直延续到今年年中才算歇歇脚。

不过这次的歇歇脚，可不是短暂的停歇继续上涨了。

一年的房地产调控措施已经对成个房地产格局产生了根本性变化，未来炒房客已经很难从中受益。

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综合施策，整体调控，因地制宜结合金融政策的收紧，已经从9月份全国房价指数中反映出调控效果。未来的房地产涨价基础已经不复存在。

因此，二三线城市出台了一系列留人政策，武汉抢人推出大学生买房打八折，杭州兴建人才公寓并进行租房补贴，而三线城市滁州市发布引进人才购房新政，符合条件房子100%补贴，直接送给买房者，争夺人才出手阔绰。这些城市的措施都是从源头上解决需求端不平衡的状态，让炒房空间无法存在。

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未来炒房客的牟利空间将被压缩的越来越小，甚至叠加越来越高的资金成本后，炒房客亏本抛售的案例也将出现。没买房的刚需，要分析好自己的需求，好好研究一下各个城市的住房政策，择一城而居。刚需不必恐慌，选择的主动权已经开始慢慢转移。