二手房中介的房产评估费猫腻，坑到一个是一个! 关注小资家

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买房的时候因为熟悉流程、行业水深等情况，我们往往会找一个房产中介来帮忙，毕竟只要把事儿做好做漂亮，多花点钱也没关系。但最怕的就是，钱花多了事没办好。房产评估费就是其中一个可以钻的空子，这里究竟有什么猫腻呢?房产评估费怎么算呢?

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早在房地产行业兴起之前，相关法律法规有对房产评估费做了一个标准，按照房产评估总值采取差额分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。但是要注意，这个标准已经不实行了!因为行业发展快，业务多，所以具体收费是随行就市的。

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另外要是按照这个标准来，现在动辄几百万的房子，房产评估费都要好几万了!所以有些中介就拿着这种标准来唬外行人，其实就是坑你没商量。

那么房产评估费究竟怎么算呢?一般来说现在的时候行情是收取千分之五，有变动也不大，比如千分之二到千分之六，每个城市、房产评估公司的收费标准都不大一样。

不过因为房产评估是需要用到的时候才需要，平时可能大家都没听过，所以可以参考的案例不多。小编找到一个专业的房产评估网站，在线购买评估报告，里面的报价可以参考。因为报告是世联评估出的，全国通用，所以参考价值很高。

比如深圳龙岗的某房产，总价300多万，评估报告才950元。

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深圳落户的某房产，总价450多万，房产评估费1900多元，绝对不收其他费用。

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所以说其实房产评估费并没有中介们说得那么贵，如果对他们的报价不放心，可以上去看一下，就算不在线购买评估报告，至少可以理直气壮地和他们讲价啊!另外只要没过户，房产评估费是可以退回来的。

房产中介确实能够帮我们很多忙，但是里面的猫腻也挺多的，尤其是普通、外行购房者不了解的流程和地方，很容易就被忽悠了，所以大家买房一定要多了解涉及的单位、费用。房产评估费其实算清楚的了，至少还能上网查，按揭服务费、中介服务费就真的是中介公司收的了!

谢谢您的垂阅，做房产评估，上小资家官网(世联评估的线上平台)。