淘汰房产中介实行网络卖房,让房屋买卖没有猫腻
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网络卖房是我的构想,目的就是让房源信息透明化,希望能改革房产交易形式。在二手房市场中,房产中介垄断了大量房源信息,中介挡在房屋买卖中间收过路费,美名是替买家找房,替卖家卖找客,服务买卖双方。其实他们利用信息的不对称暗箱炒作的也有很多,当然房产中介在房产交易中的的确确付出很多也很辛苦,替买卖双方都解决了不少问题,我们不能全部否定他们。
怎么实行网络卖房呢?
其实小鱼的构想也不完全算网络卖房,只是打通各部门行政壁垒,实行数据共享,完成大数据的格局卖房。我们临时做了一张图,大家看看吧。
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构思图要点解读
注:房屋平台由马云的蚂蚁金服构建(假设性)
买卖双方通过支付宝登录房屋平台(必须是实名用户,授信)
卖家向平台录入房源?平台通过房管局的数据确认卖家房源的真实性,有无抵押核实。平台通过房产交易中心的交易数据综合给卖家一个建议的评估价。
买家在平台看到房源,约卖家看房需要先预约支付看房违约金由卖家确认买家有无看房,买家给卖家的房源真实性做评价。
买家看房可聘请第三方独立房屋评估,交易咨询师一同看房。评估师,给买家建议房屋的购买价,后续交易咨询等,买家对评估师打分(支付宝评分,付费)
买方违约看房,由卖家发起追责,支付宝把违约金给卖家。买方长期违约,计入信用系统。
看中房源由买卖双方自行谈判,咨询师对买方提供支持,为买方负责。
平台同时提供买家与银行对接服务,办理房贷业务(这是平台存活下去的唯一业务)
总结,房产交易还是在线下,通过平台没有了中介吃差价,暗箱炒作,虚抬房价的可能性。让房屋买卖在阳光透明下交易。
这些都是小鱼刚刚临时想到的,不成熟。大家都有什么想法留言讨论吧,也请你们关注我一下,谢谢!
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