4月份天津房贷利率又涨了，首套利率上浮5%的仅剩这4家银行了！在“房住不炒”的政策导向下

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在“房住不炒”的政策导向下，全国首套房贷利率截至3月份已是连续15个月上升，而上升趋势在热点城市依然再继续，天津就是如此。据了解，尽管4月份天津20家银行中，仅有民生银行一家因额度不够而停贷，所以额度方面相比春节前后还是有所缓解，但是整体的利率相比3月份还是提高了，“首套5%、二套10%”已经是个别现象了。

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据了解，目前天津首套房贷能做到5%的，仅剩农业银行、交通银行、中信银行和华夏银行这4家，而维持基准利率不上浮的农商银行，这个基准利率也仅适用于资质较好、和银行有合作的楼盘。不管怎么说，利率上浮对于购房者来说都意味着购房成本增加，刚需买房只会越来越难。

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尽管如此，5月作为楼市传统旺季，天津将迎来一波开盘小高峰。这样一来，之前被压抑的刚需购房需求，在选择增多的情况下，也许能够得到部分释放。这不，5月4日天津新房市场共计有14个楼盘新获预售许可证，涉及市区、环城、远郊等多个板块，可满足不同类型购房者的需求。当然了，一些在售刚需户型的热门楼盘，大家也可以多加关注和对比。

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万科金域华府

目前在售三期、四期房源，主要有90㎡三居带装修的小户型、单价2万元/㎡左右，适合刚需购房客；115㎡三居带装修户型、单价2.1-2.2万元/㎡。

万科金域华府位于东丽开发区板块，体量较大、分多期开发，直线距离轻轨9号线东丽开发区地铁站约700多米，享高效出行；出门就是宜家商圈，万达即将于年底进驻，不需要等配套设施，高端配置生活配套；万科高品质物业，让业主入住后尽享舒适生活。

万科民和巷

在售21#、23#楼栋，建筑面积为80㎡、100㎡，2梯4户、15层到顶的房源，80㎡总价169万起，100㎡的总价210万起。在售13#、14#楼栋，建筑面积为100㎡、127㎡，1梯2户的房源，均价在2.3-2.4万元/㎡，总价区间190-280万元，其中一楼带院价格区间是264-318万元之间。

万科民和巷位于东丽区的宜家、新业广场商圈内，周边有菜市场、饭店、小学、医院等生活配套，一公里方位内有，一个广场、两个公园，紧邻外环线，直线距离轻轨9号线新立地铁站约700米，张贵庄公交站约500米，交通出行和生活都很便利。

东丽湖万科城

据了解，万科城暂时没有在售房源，预计会有加推，预售户型为建筑面积85㎡、95㎡的刚需房源，刚需购房客可密切关注楼盘动态。万科城地处市区与滨海新区之间，坐落在东丽湖畔、风景宜人，社区内配套齐全，十分适合居住。

中骏云景台

中骏云锦台目前在售32号楼，建筑面积约108㎡、123㎡的大户型房源，均价在1.2万元/㎡，比较适合刚改客群置业。中骏云景台位于静海区、比邻团泊湖，自然环境、景观资源优越，楼盘园林景观丰富、绿化率高达40%，对居住环境要求高的购房者，可多加关注。

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