在房价最高点买房，房贷30年房奴未来怎么办？想到刚来那年

傻大方小编提示您本文标题是：在房价最高点买房，房贷30年房奴未来怎么办？。来源是。

在房价最高点买房，房贷30年房奴未来怎么办？。房贷|房价|买房|最高点|房奴|未来---

想到刚来那年，家中积蓄够在市中心贷款买一套的了，结果现在变成如此亚历山大！股市和房市两波赚钱的机会妥妥的都没有赶上，均是我意识到了家里人没有出手，可能清楚次贷危机的比较知道我担心的是啥，不过好在国内房市杠杆还没到那么可怕的程度，政府也一直在调控。所以还是决定乐观看待、好好学习、努力赚钱。嗯，就酱~

16年末，1.5线城市，地铁线旁，2.4w一平，贷款150万，月还7000，30年。家中唯一住房。主要还款人目前是我爸妈，我19年研究生毕业。鉴于目前楼市近乎停滞状态，对未来房价走势并不开好。虽然刚需房不考虑投资问题，但比投资更恐怖的是房价崩盘，然后银行收房，彻底无家可归。一辈子积蓄就没有了。

有什么办法呢？考虑过现在卖掉，但租房等于坐吃山空。考虑过一次性把房子买下来但根本不可能拿出这么多钱。

未雨绸缪……

如果在房价最高点买房，该怎么办？

在房价最高点买房，房贷30年房奴未来怎么办？。房贷|房价|买房|最高点|房奴|未来---

网友：

在房价最高点买房，房贷30年房奴未来怎么办？。房贷|房价|买房|最高点|房奴|未来---

别听一帮人瞎吹了，2016年底买房的基本就是买在高位了，我看了我所在地方的二手房今年根本没涨一分钱，有价无市。。这笔贷款基本就是实心债了，不要想着房价还能上涨可以覆盖掉这笔贷款，不现实的，击鼓传花游戏是该结束了，你就慢慢还贷款吧，不过你所担心的房价大跌也不太可能，封锁流动性，冻结楼市是主旋律，毕竟高层也不希望看到房价崩盘嘛。。安心上班，安心月供

网友：

在房价最高点买房，房贷30年房奴未来怎么办？。房贷|房价|买房|最高点|房奴|未来---

这个没有必要，房价崩盘是不可能的，具体到天津你家的某个小区，跌个30-50%还是有可能，因为你家不是在市区，而是在边上，这就不好办了。如果不是地铁房，不是学区房，那就更糟糕了。保值可能性很低。做好跌的准备来提问，这个想法是对的。

那么，下跌怎么办？合同里写，要补足抵押物价值，你的总房价是221W。跌30%，也就是66W，相信你们可以凑个20-30W，银行是绝对不可能收房的，继续还贷，补足抵押物价值，有操作，就没事。就跟信用卡一样，你欠款还不起总额，先还最低额，银行不会算你逾期，就是利息会高一点。

就跟其他答案说的，你过几年就要结婚有对象，两个人一起付，单位有公积金，压力不大的。

结论就是，完全不用担心。万一国家继续超发货币呢，万一涨了呢？

网友：

在房价最高点买房，房贷30年房奴未来怎么办？。房贷|房价|买房|最高点|房奴|未来---

如果涨幅很大，尤其是超过前期高位很多，那房价可能比较虚，有下跌风险。要看具体位置。

我看过一些香港的例子，在1997之后的几年，房价大跌，但银行收房并不多。大多数情况，只要你能按时还月供，房价就算跌了，银行也不会收房子的，收房子的主要原因还是断了月供。因为房产不似股票，股票是即时交易的，可以强行平仓。而房产，银行收了你的什么时候能卖掉都是问题。而且如果房产下跌，那整个城市都在跌，银行要收多少房子啊？又卖给谁？所以实际操作中，对于一直按时还贷的，基本不会这么干。收的都是数月不还贷款的。

房子毕竟是个抵押物，银行需要的是钱，现金流，他们希望你按时还钱。

至于是否把房子卖掉，要算一下才能知道。要看房子涨幅，还有卖了以后，你们还有多少现金，这些现金如果买成理财，每年会有多少利息？是否够租个房子住等等

网友：

在房价最高点买房，房贷30年房奴未来怎么办？。房贷|房价|买房|最高点|房奴|未来---

你的恐惧，来源于对资本游戏的不熟悉，本质上就和买股票担心会跌没啥区别。

三种方法：①控制头寸：变卖房产，更换地段，将房贷控制在总资产50%左右。②扩充现金流：增加收入。③观察离场：了解房市游戏规则，细心观察本地走向，制定离场标准。调整压力，控制风险。

网友：

在房价最高点买房，房贷30年房奴未来怎么办？。房贷|房价|买房|最高点|房奴|未来---

该怎么办还怎么办。就这么一套房，涨了跌了关你什么事？涨了你卖了住哪？跌了你就亏了吗？你买的是个能住的房子，不是一支股票。你的还款能力在你买房之前就评估了。所以你担心的是你的工资能涨多少，而不是房价怎么变化。

网友：

在房价最高点买房，房贷30年房奴未来怎么办？。房贷|房价|买房|最高点|房奴|未来---

房价问题我认为是目前中国经济最没有可谈性的话题了！现在稍微明事理，看新闻舆论导向都应该明白中国的房市就是政策市！大V也好，大神也罢！你们在这里磨破嘴皮，道破天。也不及一句“房子是用来住的、不是用来炒的”来的有分量！刚需也好，房奴也罢！意义已经不大了。原答案居然被政治敏感了……呵呵！最近有看新闻吧，房产税是头版头条了吧……

网友：

在房价最高点买房，房贷30年房奴未来怎么办？。房贷|房价|买房|最高点|房奴|未来---

贷款130万，30年，大概算了下，如果是基准利率，等额本息，那么每个月还款6900左右。这个还款压力大么？

如果女儿2019年研究生毕业，不说找多好的工作，就假设考进公务员吧，公积金算3000好了，那么需要自己还的部分其实就只有不到4000，这个压力真心不大。结婚之后，如果男方也买房子了，那么这套房子用来出租，92平方的房子，租个2500到3000不过分吧？那么自己需要还好部分，其实就只有不到2000了。这有什么压力可言？

结婚之后，如果男方不买房，那两边一起供月供……那么双方的公积金加起来都够房贷了，那还有什么压力可言？所以，别被130万、30年吓着。如果想供，那是一定供的起的。如果过几年，觉得房价跌了，或者没有涨到预期所以断供，那就是另一回事了。

房贷|房价|买房|最高点|房奴|未来---