【环京楼市】华夏幸福近日环京又拿地!大厂地块平均单价约10132元回复阿尔卡迪亚查看楼盘详情华夏幸福

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华夏幸福以54.28亿元共拿地25幅，总面积约97.3万平方米。4月，该公司竞得10幅住宅用地，土地面积合计约38.16万平方米，成交金额合计约19.28亿元。

根据公告，近日拿下的地块单价分别是:

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位于河北大厂的5幅宅地平均单价约10132元;

位于河北香河的一幅宅地平均单价为6388.03元;

位于河南许昌市辖下的2幅宅地平均单价2257.55元;

位于湖北咸宁的2幅宅地平均单价570元。

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华夏幸福2017年全年经营情况简报显示，其城市地产(主要是北京和廊坊)销售额79.09亿元，同比下跌71.94%。华夏幸福环京业绩的不理想与近一两年来环京限购有极大关系。华夏幸福的崛起，吃的是京津冀一体化的红利，而华夏幸福今日的业绩转向，也源于环京区域过多的布局。

“它虽然规模超过1000亿，本质来说它还是区域性地产公司，不是全国性的地产公司，因为它的布局80%在环京地带，一旦环京限购，销量一定出现断崖。”智纲智库北京中心总经理任国刚说。

从短期来看，由于香河、大厂过去两年上涨幅度较大，目前国家调控政策仍然处于一个高压状态，因此短期内价格会保持稳定，甚至会有小幅度的回调。从中长期来看，雄安新区的设立、通州城市副中心的设立、京津冀一体化战略发展，都预示着未来北京发展规模会扩大。但北京城市总规划中设定北京2300万人口红线，人口外溢在未来或成为一种趋势。

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