农民注意：以下这几种情况，农民建房是需要收费的，农民务必了解这几年

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农民注意：以下这几种情况，农民建房是需要收费的，农民务必了解。这几种|情况|宅基地|收费|农民---

这几年，国家调整了农村建房政策，对农村土地的管理日趋严格，以下这几种情况，农民朋友建房是需要收费的，但是大家一定要注意，除此之外，在农村建房将不会收取任何费用！

第一，面积超标

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根据《关于深化改革严格土地管理的决定》中提到，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，也就是说，各地对于宅基地有一个硬性的指标，很多农民的宅基地都是按照这个标准进行分配的，然而在实际情况中，很多农民在建房的过程中不断拓展自己的宅基地面积，造成了宅基地面积超标。对此国家是有明确规定的，各地的宅基地面积也有硬性标准，对于这类情况，宅基地整顿开始后，对于面积超标的宅基地将会按照超出面积的多少，进行分层次收费。

①0~220平方米的部分不收费；

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②220~270平方米的部分3元/平方米；

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③270~320平方米的部分6元/平方米；

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④320~370平方米的部分9元/平方米；

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⑤370~420平方米的部分12元/平方米；

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⑥420~470平方米的部分15元/平方米；

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⑦470~504平方米的部分18元/平方米。

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第二，“一户多宅”的情况

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根据我国《土地管理法》相关规定，农村建房必须符合“一户一宅”的原则，如果“一户多宅”的农民愿意退出宅基地可获得一定的经济赔偿，如果想继续拥有宅基地那就得交一定费用后才可以。18年宅基地新规：有这3种情况建房或将收费，快看看有没有你!但需要注意的是，并不是所有“一户多宅”的现象都不允许，这里要收费的主要指的是非法（私自占有、没有经过合法买卖程序获得）的“一户多宅”，这类宅基地就面临着收费使用，甚至是直接收回的结局！如果是通过合法继承获得的宅基地，那就是允许

第三，违规使用

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除了上面这两种情况之外，还有一种特殊情况，那就是宅基地的违规使用，比如说自家的宅基地转让给其他人，自己没有得到批准，重新开辟一块宅基地等行为，是不允许的。而且还有部分农民违法占用耕地，在耕地上建房，严重的破坏了耕地，对于这种现象将会被认定为违法建筑，而处理的办法要么拆除，要么要缴纳罚款！

随着土地确权的结束，宅基地或将进入收费时代，上面这几种情况的农民要做好心理准备！了解更多相关资讯，请关注：农爱邦

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