$6.75亿！温哥华市中心Hudson's Bay旗舰店卖给神秘亚洲房地产企温哥华市中心的加拿大国民品牌The Bay

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温哥华市中心的加拿大国民品牌The Bay百货店

以6.75亿加币（约33.75亿人民币）

被一个神秘亚洲房地产企业买走了！

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据悉，They Bay的主人Hudson's Bay公司（HBC）与合作伙伴RioCan Reit房地产投资信托公司，共同签署了一项有条件的协议，将这座拥有104年历史的历史遗产建筑出售给一位亚洲买家。据知情人士透露，该买家拒绝透露国籍，但拥有一家备受关注的房地产公司，目前正打算向至少一家加拿大银行进行融资，预计这笔交易会在6月中旬完成。

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难逃“变卖家产”抵债套现的命运

HBC是加拿大家喻户晓的上市公司，它旗下的Saks Fifth Avenue和Lord&Taylor大家一定不陌生。

由于近几年电商崛起，全球零售业低迷，甚至拥有百年历史的北美零售店巨头Sears都关闭了在全国的59间店。

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外加HBC的竞争对手诸如Nordstrom进入了加拿大市场，导致市场竞争格外激烈，最近这些年HBC一直处于亏损状态，这三年股票都暴跌了三分之二。

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根据HBC的CEO Richard Baker的说法，最好提振股价让股东收益的办法，就是趁着温哥华房地产市场火爆的时候卖掉这个黄金地段的标志性物业，得以降低债务，减少亏损。

房地产暴涨的同时，加拿大人也被债务压的喘不过气来，荷包越来越薄，人均负债的水平占家庭收入可支配的比例已经达到了168%，可想而知，加拿大人能够在零售上的消费，特别是改善型或是时尚型消费越来越少。

Hudson Bay 一直是加拿大的零售百货企业标志，公司的历史甚至可以追溯到1670年，从事与欧洲大陆的皮草贸易。当年逛Hudson Bay是一种体现身份的象征，吸引着无数贵妇光顾。

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其实，Hudsonbay生下来就是贵族，其身世显赫到让人咋舌。

也许很多朋友不知道，加拿大Canada 的名称是土著语村庄的意思，但更少有人知道的是，加拿大很大一部分土地在过去都被称为鲁珀特之地Rupert’s Land！

什么人这么大的胆子，敢把加拿大称为他的土地呢？

这个人就是HBC Hudson Bay公司的第一人总裁，来自莱茵河的鲁珀特王子，英国历史上唯一被处死的国王鲁珀特！

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从上图可以看到，HBC前期的公司总裁几乎清一色的王宫贵族，但往事不堪回首，现在的Hudson Bay 早已不可同日而语，高端的服饰，名贵的气息都被现实打碎。

HBC不得不“变卖家产”挽救股价，去年将美国纽约核心商业区第五大道的Lord Taylor以8.5亿美元卖给WeWork公司，还有在德国的店面Galeria Kaufhof 以及其他地产卖给了欧洲的竞争对手SIGNA，HBC的股票因此出现大幅上涨。

今年温哥华地产出售后，HBC合作伙伴RioCan股价上涨0.5％至23.50加元，多伦多股票基准上涨0.6％。RioCan也正在转变战略，在加拿大主要城市开发更多的购物中心、公寓和出租公寓，充分利用住房需求的飙升获利。

甚至打破了温哥华地区商业购买和租赁行业的记录，使商业空缺降至“历史最低点”。据商业地产公司CBRE称，大温哥华的空置率将在今年年底降至1.4％。

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不过，对于在温哥华的这家店，HBC打算将大楼出售后继续租用原来的空间经营。至于买家开出的租金价格，目前还没有透露出细节。但HBC有望与新业主签订为期20年的长期租约。而且，对于百货店以外的其他楼层，WeWork将按照协议租用这些空间，用作共享办公室。也就是说，温哥华市中心HBC大楼的新业主买下了一幢自带租约的“印钞机”，每月坐等收租就可以了。