日本房地产泡沫破灭之前，东京市中心房价高达83万元\/平方米 1985年

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1985年，日元开始大幅度升值。一下子，钱变得值钱了。

日本开始土豪的买买买生活，欧洲的奢侈品，美国纽约的大楼，好莱坞的电影公司，全部买买买。

在国内，日本经济看上去一片红火，普通员工的工资也在飞涨。

在那个年代，随便一个公司都能开出18薪。人人手上都有钱，以至于在下班高峰，挥舞着万元大钞都打不到车。

在热钱流动的年代，很多公司也放弃了自己的主业，专司投机赚钱。

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普通民众也找到了投资的好渠道，买房子。

而且，当时的日本人相信，东京的房价永不会下落。

在1991年的楼市顶峰，东京市中心的房价，能达到272万日元/平方米。

全盛时期，光是东京都23个区的地价，就能把整个美国都给买下来。

按照现在的汇率计算，相当于北京三环内或者上海外环内均价83万元/平方米。

渐渐的，高涨的房价，让普通的刚需族不满意了，因为他们已经承受不起了。

日本政府也意思到了问题的严重性，再这样下去，人人炒房，谁还愿意干实业。

于是在1991年的时候，日本政府决定主动刺破泡沫，加征房产税。

日本房价应声而落，一直到现在。