三县楼市回暖成交量创新高热门楼盘人气足刚需看中地缘优势万家房产网5月12日报道最近三县有点火

傻大方小编提示您本文标题是：三县楼市回暖成交量创新高热门楼盘人气足刚需看中地缘优势。来源是。

三县楼市回暖成交量创新高热门楼盘人气足刚需看中地缘优势。楼盘|新高|楼市|人气|优势|高兴---

万家房产网5月12日报道

三县楼市回暖成交量创新高热门楼盘人气足刚需看中地缘优势。楼盘|新高|楼市|人气|优势|高兴---

最近三县有点火，肥西()出山传两千多组客户意向认购，肥东()供地爆发新盘接二连三入市，长丰万科苏高新中央公园1.48万仍遭抢，县域楼市这是要发力了!

三县多盘爆发式备案肥西长丰成交量创新高

三县楼市回暖成交量创新高热门楼盘人气足刚需看中地缘优势。楼盘|新高|楼市|人气|优势|高兴---

金三银四期间，合肥楼市整体回暖。从物价局备案数据上来看，三县表现突出，呈现多盘爆发式备案。

3月份长丰县7盘齐备案，6440套房源入市，数量位居九区三县之首;4月份肥西县打破持续数月“零备案”局面，一月之内8盘531套房源备案，肥东县更是以1289套房源备案升至榜首。

从备案的项目信息来看，多数较之前备案无明显波动，部分楼盘均价出现不同程度涨跌情况。如长丰县()、)项目有略微价格波动，()高层价格上涨185.35元/㎡;肥东县()距离上次备案时间半年后价格上调417.96元/㎡，不过在限价时间之外也是可以理解的;肥西县()最新洋房备案价格也上涨了331.34元/㎡。

在成交量方面，合肥三县表现可以说是比较亮眼。3月份肥西县住宅成交490套，领跑九区三县，环比上月增长167.75%;4月份长丰县住宅成交量再创新高，累积成交商品住宅1085套。

县域热门楼盘人气足新盘入市去化可观

三县楼市回暖成交量创新高热门楼盘人气足刚需看中地缘优势。楼盘|新高|楼市|人气|优势|高兴---

由于市区限购，三县的热度一直处在相对高位。目前看来三县新房市场货量都比较充足，根据2018年供地计划，三县更是供地大爆发，新盘接二连三入市，后期不排除各大楼盘出现打“价格战”现象。

3月11日，肥东县纯新盘()首次开盘，推出3栋高层，共计280套房源，均价1.25万/㎡，吸引近400人到场抢房，2个小时后开发商就宣布卖出258套，热销9成，狂销3.06亿。4月28日中海城再加推，200余人参与摇号，半小时就结束战斗，去化8成。

1.04万/㎡的()也是肥东的热门楼盘，4月19日()二期首开，推出200多套毛坯高层，各种优惠叠加后价格在万元左右，1小时不到就结束摇号，房源基本售罄，颇受购房者热捧。

因距离主城区较远、周边商业配套不齐全等原因而不被看好的长丰县，如今房价也是“蹭蹭”上涨。日前1.48万/㎡的纯新盘万科公园大道首开，折后均价1.3万/㎡+，40分钟卖出首开全部房源;同一天，)也加推了毛坯高层，均价1.14万/㎡，去化9成，人气十足。

最近，肥西刚需大盘()四期锦园放出开盘消息，预计5月中下旬首开，推出88㎡-128㎡新品，不到360套房源，目前正在预约中，据中介人员透露，此次开盘均价可能在9500元/㎡左右，现在已有2000多组客户意向认购。

刚需看中地缘优势 5月三县预计22盘加推

三县楼市回暖成交量创新高热门楼盘人气足刚需看中地缘优势。楼盘|新高|楼市|人气|优势|高兴---

当下合肥的市场基本面是——稳步上行，而且基础很稳。仔细看三县卖得比较热的楼盘，会发现基本都是在地缘优势明显、优质资源集中的位置，比如万科苏高新中央公园，虽然属于长丰产证，但均价已经卖到1.48万，比距离合肥市中心70公里外的长丰县城高出太多。还有肥东县的中海城，因为紧邻瑶海区，备案均价达到了1.25万/㎡，附近市区产证的二手房成交价格也不过如此。

对于刚需购房者以及社保不足一年的外来客来说，地缘优势要大过区划优势，更何况三县划区的可能性越来越大。更为难得的是，三县由于不限购，首付可以低很多，也可以购买多套，距离市区最近的三县区域，同样值得考虑。5月合肥三县有22盘放出加推计划，其中既有融创玖樟台这样的高端改善盘，也有一些刚需类型的项目，比如纯新盘弘阳信德东方印，因为区域限价预计价格不会高于10500元/㎡，购房者可以多加关注。

三县楼市回暖成交量创新高 热门楼盘人气足刚需看中地缘优势

三县楼市回暖成交量创新高热门楼盘人气足刚需看中地缘优势