你还在盲目抢房？潮水退去，才知道谁在裸泳！买房刚需是个伪名词

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买房刚需是个伪名词，有人缺房能够买一套房就很知足了，毕竟手头里的钱有限，月供利息这些还得考虑。而有人手里持有好几套，这还不够，他还想多买入几套，反正有钱任性，限购地方买入，不限购地方也买入。

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刚需购房者“鱼龙混杂”，有人是真想买房，而有人是打着投机的念头，坐等以后价格一涨套利出售呢。一时间，抢房热潮风雨无阻，就算中签率低，也不惜一切代价，全家老小都来排队，限价下房子买入就是划算。

都说了房住不炒，别看价格上涨，但是限售卡得严严的，限购限贷也同样如此，房子如果没有流动性，炒房之路就被堵住。而且你要考虑房价崩盘的可能性，当所有背杠杆的购房者，全部解套抛盘，那么房子供给量就会大增，房子就真不值钱了。

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别看现在大家都一窝蜂涌入楼市，嗅觉到稍微一点点利好，都巴不得赶紧买房囤房，真正的结局是喜是悲，只有退潮后才知道谁在裸泳。所以，你别盲目跟风买房，尤其是自己经济能力一般，还靠房贷买房的情况下，必须更加谨慎决定。

当然啦，决策者是不容这种事发生的，因此就用限价严控住新盘，接着在用限售封锁住房子的流动性，房贷利率也屡次上调，炒房客的利息能不能承受都是问题，也就不难理解为什么一些炒房客选择抛盘了。楼市横盘有利于租赁市场的发展，现在各种迹象表明，我们要摆脱对房地产的依赖。

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为什么大家都爱买房呢？其实就是对于房子价格的预期永远都是看涨的，再加上买涨不买跌的心理。而且现在新房供给减少，购房者需求不变的情况下，房子就会涨价。