一周重庆楼市汇总:上周主城新出预售证46件龙湖第10座天街落子龙 [摘要]五一小长假结束后

傻大方小编提示您本文标题是：一周重庆楼市汇总:上周主城新出预售证46件龙湖第10座天街落子龙兴。来源是。

一周重庆楼市汇总:上周主城新出预售证46件龙湖第10座天街落子龙兴。楼市|龙兴|天街|龙湖|主城|预售证|重庆---

[摘要]五一小长假结束后，房企拿预售证也越来越多，且开盘项目也逐渐增加。据房掌柜不完全数据统计，4月30-5月6日期间，重庆楼市新出预售许可证共计46件，土地出让共计2宗，项目推新共7盘。值得一提的是，龙湖&两江 ......

五一小长假结束后，房企拿预售证也越来越多，且开盘项目也逐渐增加。据房掌柜不完全数据统计，4月30-5月6日期间，重庆楼市新出预售许可证共计46件，土地出让共计2宗，项目推新共7盘。

值得一提的是，龙湖&两江置业以挂牌方式拿下两江新区龙兴组团H分区H70-4/01、H72-1/01、H73-2/01、H74-1/01、H76/01、H77/01号宗地为商业用地、商务用地、二类居住用地、社会停车场用地。据了解，龙湖地产将会在该地块上修建重庆第10座龙湖天街。天街是龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，是集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种消费类型于一体的一站式商业综合体。

上周新出预售证项目46件

据房掌柜不完全数据统计，4月30-5月6日期间，重庆主城新增预售许可证项目共计46件，分别是荣盛华府-荣盛华府二期、昱湖壹号-A57-2/05号宗地、协信星澜汇-三期、中昂彩云台-一期、千江凌云-千江府、天宸-金科天宸二期(L48-2/03)、国美江天御府、中交中央公园项目C108地块、保利金香槟二期、世茂茂悦府-四期、约克北郡-四期、融创金裕项目三期(M19/02地块)、远达浣花香岸、联发龙洲湾1号、中粮鸿云、勇拓蓝澳岛(二期)、中航万科金域学府、富州新城-兰亭、东原旭辉江山樾-四期、金科御临河-H32-1/01。

楼市|龙兴|天街|龙湖|主城|预售证|重庆---

楼市|龙兴|天街|龙湖|主城|预售证|重庆---

同时，还有中交漫山三期-中交漫山三期、浩博几米阳光二期、恒大新城 -恒大新城V5-1地块、锦绣南山、滨江华府二期(L2-1、L1-3地块)、中国铁建花语佰骊、万科观峰、保亿丽景紫园-保亿丽景(二期)B区、海宇学府江山一组团-学府江山、九龙天颂一期、鲁能泰山7号F117-1地块、中庚城-中庚·春光里、中航九悦荟一期、鲁能星城外滩项目(5#地块)、华宇御澜湾-二期(F01-06、F01-10地块)、恒大翡翠湾、龙湖九里晴川-二期1组团F05-8/05号宗地、佳兆业广场愉景湾、万科.悦湾-(北地块)B区、融创国博城-葛洲坝融创悦来项目三期8号地块、金辉中央铭著-中央铭著(C79-1/02)、联发龙洲湾1号一期D组团、恒大优活城(五组团)、东邦小悦湾一期、印江州一期及新城金科桃李郡。

上周主城出让2宗土地成交总额12.35亿元

5月4日，重庆主城区两宗商住用地成交出让，即两江新区龙兴组团和南岸区弹子石组团，分别由龙湖和融侨摘得。

两江新区龙兴组团H分区H70-4/01、H72-1/01、H73-2/01、H74-1/01、H76/01、H77/01号宗地为商业用地、商务用地、二类居住用地、社会停车场用地，土地面积253.95亩，可开发建筑体量32.935万㎡，容积率仅1.95。最终，该宗地由龙湖&两江置业以挂牌方式拿下，成交总价8.87亿元，成交楼面价2694元/㎡。

从地理位置上看，该宗地位于两江新区龙兴组团两江大道旁，地块所在位置靠近龙兴古镇和两江新区龙兴工业园区。地块周边还有国瑞御府、融创九棠府、金科御临河等楼盘。根据规划，龙兴区域将有轻轨4号线二期工程和轻轨15号线通过，现轻轨4号线二期工程正在积极的修建中，预计今年年底开通试运。目前，该区域主要靠自驾及乘坐公交车，出行还是有一定不便。

据了解，龙湖将会在该地块打造重庆第10座龙湖天街。目前，重庆龙湖已经开业运营了北城天街、西城天街、时代天街、U城天街、源著天街，近两年龙湖还分别开工了沙坪坝站天街项目，礼嘉天街项目、中央公园天街项目的建设，另外在西永商圈也规划有相关天街项目。

而南岸区弹子石组团D分区D3-1/03号宗地为公共交通场站用地、二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积14.9958亩，可开发建设体量3.49902万㎡，容积率3.5。该宗地则是融侨以3.48亿元成交总价成功拍卖竞得，成交楼面价9946元/㎡。

从地理位置上看，该宗地位于南岸区弹子石组团蓝光COCO旁，周边配套成熟，且居住环境比较浓。项目周边有蓝光帕提欧、国际社区等小区，具有一定人流量。此外，该区域的教育和医疗也比较齐全。教育配套上，有弹子石小学、弹子石中学、中海学校、重庆第三十八中学等学校。医疗配套上，有重庆武警医院等医疗资源，医疗有保障。

上周重庆主城7盘推新

据房掌柜不完全统计，4月30-5月6日期间，重庆主城共有7盘推新，分别为碧桂园保利·云禧、联发龙洲湾1号、中交锦悦、旭辉城、申烨太阳城三期、碧桂园渝南首府、恒大麓山湖。

从开盘项目推出物业类型来看，上周主城还是以刚需为主。其中，位于巴南龙洲湾商圈的碧桂园保利云禧已开盘推出3号楼房源，推出小高层及大墅级洋房，户型建面约119-160㎡，均价12000元/平米起，现所剩房源不多了。而位于大渡口的恒大麓山湖也在售套内约193㎡(建面约206㎡)纯法式湖山公园墅，套内12000元/平起-15000元/平止，目前所剩的饿房源已不多。此外，该项目还预计5月加推二期澜湾组团44-52号楼和58号楼套内约117-183平米商圈低密环湖新墅。

值得关注的是，本月重庆主城区预计有110个项目入市，楼市热非凡。且5月推新的楼盘还有雅居乐富春山居、金科博翠园、碧桂园未来城市、桥达茂宸广场等项目为首次开盘。

从开盘区域来看，巴南和渝北分别以20个项目并排第一，北碚15个项目位列第二，分别有华润琨瑜府、海宇学府江山、保利茵梦湖、万科金域华府、金科金辉美院、金科集美嘉悦等楼盘;北部新区以13个项目位居第三。

楼市|龙兴|天街|龙湖|主城|预售证|重庆---

从开盘项目物业产品来看，改善型产品居多，共计有76个项目推改善型房源，其中洋房39个，占比29%;别墅31个，占比23%;大平层6个，占比4%。不过本月的高层项目也比较多，共有高层59个，占比44%。

业内人士表示:"5月重庆主城的新房供需旺盛，楼市热度不减，这对于置业的购房者说是一种利好。在选房问题上，购房者的选择面也越来越多，且5月推出的高层和洋房房源比较多，更有利于刚需或初改善的购房者置业。此外，今年楼市整体走势平稳，房价也不会出现暴涨或暴降的情况，想置业的购房者还是值得入手。"

一周重庆楼市汇总:上周主城新出预售证46件 龙湖第10座天街落子龙

一周重庆楼市汇总:上周主城新出预售证46件龙湖第10座天街落子龙