住宅周报:5月首周楼市成交下行一二三线均降 ABCDFGHJKLMNQST[提要] CREIS中指数据

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[提要] CREIS中指数据显示，重点监测的24个城市成交面积环比下降5.8%。其中14个城市环比下降，占监测城市的58%;与去年同期相比，25个代表城市成交量整体微升0.6%，10个城市成交上扬。

房天下产业网讯:CREIS中指数据显示，重点监测的24个城市成交面积环比下降5.8%。其中14个城市环比下降，占监测城市的58%;与去年同期相比，25个代表城市成交量整体微升0.6%，10个城市成交上扬。(本文来源:《第18期中国主要城市房地产市场交易情报(20180430-20180506)》)

一、新政要闻

佛山积极推进集体用地建租赁房

上周，佛山市南海区《利用农村集体建设用地建设租赁住房管理试行办法》印发实施，规定符合规划、权属清晰、用地面积超15亩、容积率大于1.5的农村集体建设用地可建设租赁住房，建成后只租不售。

集体租赁住房项目须由市、区、各镇街公有成分占比不低于51%的公有资产公司按照《房地产开发企业资质管理规定》成立的房地产开发企业进行开发建设。这是继去年佛山成为全国首批集体建设用地建设租赁住房试点城市后，南海区出台的全市首份可操作性政策文件。

南昌、呼和浩特落地人才引进政策

南昌、呼和浩特出台人才新政。

南昌人才新政提出4个方面22条政策性举措，其中提出中专以上学历零门槛落户，对毕业三年内新落户的博士生、硕士生、本科生发放为期三年的生活补贴，毕业五年内在工业园区内就业的博士生、硕士生首次购房可享受10万元、6万元的购房补贴。

呼和浩特发布推进人才优先发展战略试行方案，提出中专及以上学历即可落户，全国在校大学生凭学信网学籍证明和身份证可在线落户。设立“人才驿站”，为来呼面试的博士、硕士及“双一流”大学本科毕业生提供7天免费住宿。同时，为符合条件的人才提供人才公寓，给予一定的租房补贴，并对首次购房者给予购房补贴;与各大城市出台的人才引进政策不同，此前厦门针对特定领域的人才推出扶持政策，规定给予集成电路产业相关紧缺专业的毕业生最高2000元/月的安家(租房)补助。

【中指观点】

5月首周，受假期影响楼市成交整体呈现下行态势。不同城市等级来看，一二三线城市成交环比均下行，同比则仅二线城市上升。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量环比下降。

二、市场概况

成交情况:5月首周楼市成交下行，一二三线均降

上周:CREIS中指数据显示，重点监测的24个城市成交面积环比下降5.8%。其中14个城市环比下降，占监测城市的58%;与去年同期相比，25个代表城市成交量整体微升0.6%，10个城市成交上扬。

分城市来看，各级城市成交环比均下行，同比仅二线城市上升。环比来看，一线城市降幅较大，为26.9%，二三线城市表现稍显平稳。同比来看，一三线城市降幅相近，均超两成，仅二线代表城市上升20.9%。

2018年第1-18周重点城市:重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，七成城市成交均呈下降态势，北京同比降幅较为明显，达47.85%，此外广州降幅超40%。

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库存情况:库存环比下行，宁波、温州降幅显著

截至5月6日，中指监测的12个主要城市库存总量环比下降1.61%。上周监测城市中，宁波降幅明显，为3.64%，温州次之，深圳和杭州降幅均超2%;库存上升的城市只有福州，升幅为0.46%。

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住宅周报:5月首周楼市成交下行 一二三线均降

住宅周报:5月首周楼市成交下行一二三线均降