很多人坚信，楼市的春天来了，开发商透露玄机:都是套路! 这个五一不简单啊!一边有报道房子出现

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这个五一不简单啊!一边有报道房子出现零成交，一边又报道楼市出现日光盘!那么，事实究竟是怎么样的呢?

关于报道楼市成交的信息，主要是来源广州的楼市。据悉，在五一期间，广州的天河、海珠、白云、荔湾、越秀在五一期间，房子一套都没有卖出去，出现零成交。而关于日光盘的新闻，则是出自郑州楼市，据悉，位于郑州中牟片区的一些楼盘，在五一期间推出了不少的优惠活动，其中，某楼盘推出的50套房源，吸引了700多组客户，三天时间全部售罄。

因此，在这种情况下，很多人房产中介就借此机会，大肆渲染“某某某区域又现日光盘”、“某某某项目开盘即清盘”。而对于楼市出现零成交现象，则只是出自新闻媒体。

而很多人听到得最多的就是“日光盘”，于是他们就坚信，楼市的春天真的来了!

对此，来自某大型房企的一位负责人就透露了其中的玄机，所谓的“日光盘”，其实就是有的项目蓄客时间长，开盘的时候到访量就很多，很容易售罄;有的项目则是，开盘的时候只开一部分或很少的房源，也很容易造成开盘即清盘现象。

因此，在这种情况下，蓄客时间长、开盘少，很容易制造出项目火爆场面，甚至还会制造出全款买房，也一房难求的现象，这就是所谓的“日光盘”。

所以，对于很多人传的“某某某区域又现日光盘”、“某某某项目开盘即清盘”，别太认真，只能当做消遣来看。而很多人认为的楼市春天来了，其实还言之过早，只能说现在楼市受调控影响，房子没有前两年好卖了。

其实，对于楼市出现的“日光盘”现象。一个很简单的道理就能说明一切，那就是真正热销的项目，不管有没有调控，房源都会紧俏;而那些区位不好、定价不合理、品质一般、品牌影响力弱的项目，即使没有调控，销量也不会太好。

因此，很多人时候，我们看楼市时，不能只看数据表面，要透过现象看本质。