异乡好居:东京买房，小居先带你了解日本房产市场 [提要]全球化趋势下

傻大方小编提示您本文标题是：异乡好居:东京买房，小居先带你了解日本房产市场。来源是。

异乡好居:东京买房，小居先带你了解日本房产市场。异乡|东京|日本|房产市场|买房|居先---

[提要]全球化趋势下，越来越多的人选择海外置业，在过去这个基本不可能实现的做法，现在已经很容易了，海外买房变得越来越真实，越来越简单，最近一段时间很多同学同小居咨询日本东京买房的问题，但是小居发现，很多同学并不了解东京，今天小居就带大家走进东京，走进东京房产。

全球化趋势下，越来越多的人选择海外置业，在过去这个基本不可能实现的做法，现在已经很容易了，海外买房变得越来越真实，越来越简单，最近一段时间很多同学同小居咨询日本东京买房的问题，但是小居发现，很多同学并不了解东京，今天小居就带大家走进东京，走进东京房产。

异乡|东京|日本|房产市场|买房|居先---

只要是想投资房产的各位，就一定知道，地段是最关键的。所以想要在日本买房，一定要找一个地理位置好的房产，同样价格，也许在东京的某个区域能买到一个正常的三室公寓，但是在某些区就只能买到一居室，这是为什么?很简单，地段问题啊!

千代田区、中央区、港区这三个语气算是东京比较受欢迎的三个区域。千代田区位于23个区的最中心，也是名副其实的日本的中心，这里历史悠久，部分日本大企业都在千代田区;"中央区"顾名思义就是东京的中央地带，这里有世界知名的日本桥、八重洲、筑地、月岛和银座;港区是东京最受欢迎的区域之一，六本木，欢乐街赤坂等都位于港区，总之一切值得人们关注的地方，都是港区的。这是日本三个比较著名的区域，部分人买房投资更青睐于这三个区域，当然不是别的区域不好，只不过相比之下这几个区域更突出一些而已。

想要在日本买房的各位可能都有了解，日本不动产行业极度发达成熟，管理会社对整栋公寓的管理可谓无微不至;修缮基金的运用更是合理、透明，不但需要定期向住户公布基金余额，还需要详细说明基金的使用动向，这是在日本买房的一大好处。

异乡|东京|日本|房产市场|买房|居先---

但是在日本买房是要交税的，这些税费是你在国内没有见过的，买家在办理房产交割的过程中，应缴纳以下3项税款:首先是印花税，在日本税率因物业价格而异，征税比例为0.01%-0.20%不等;其次是不动产取得税，这个税费是按政府评估价格(通常是交易价格的20-50%)，而非实际交易价格计算;最后一项就是登记免许税，这个税是房产或土地登记所需税费，税率为2%。交税这点是与国内不同的，投资者在计算的时候千万不要忽略这些费用。

此外，在日本买房还涉及到固定资产税、都市计划税、租房租金所得税、让渡所得税、住民税等税费，相较于国内稍微有些繁琐。

不过除了税费，你还需要了解一个问题，也算是很重要的一个问题，那就是买公寓(还是买户建，所谓的公寓就是集合住宅，户建就是我们口中的别墅，在日本买房，其实公寓和别墅价格是差不多的。比较明显的差别就是公寓保值好出手，别墅相对而言稍微差一些。

不过客观来说，公寓和别墅都有自己的优缺点，这个在买房投资的时候需要大家严格斟酌，毕竟买房投资不是一件小事，希望上述小居整理的内容能够帮助到大家，有任何关于日本东京买房的相关问题都欢迎前来咨询小居，小居非常乐意帮助大家。

异乡|东京|日本|房产市场|买房|居先---

(小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰，新加坡，日本等热门留学国家的800座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。)

更多房源请登录异乡好居官网:https://www.uhouzz.com/