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上周长沙楼市共计成交商品房4623套

不少房源对首套刚需购房者执行优先购房政策

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5月开盘项目40余个，预计之后会有更多楼盘相继开盘。长沙晚报采访人员周斌摄

长沙晚报采访人员陈馨怡

" 金三银四"的喧嚣退去，进入5月，长沙楼市却并没有迅速回归沉寂，不少购房者选择利用"五一"小长假，与家人共同挑选房源，各大楼盘项目的营销中心都满是前来看房的人。但由于刚进入5月，又受"五一"小长假影响，不少开发商的推盘节奏较缓，使得供应速度也出现一定幅度的下降。

上周总计供应35.42万平方米

0731地产研究院的数据显示，上周(4月30日至5月6日)，长沙商品房、住宅供应面积环比均出现一定程度的下降，其中，长沙市商品房成交4623套，总计供应35.42万平方米，环比下降50.90%;长沙市商品房住宅总计供应29.79万平方米，环比下降32.48%。开发商推盘节奏的滞后使得市场暂时处于供不应求的状态。

分区来看，上周长沙市各行政区均有供应，其中，望城区商品房供应居全市第一，宁乡市住宅供应居全市榜首。成交方面，上周长沙市商品房成交面积稳中有降，共成交44.26万平方米，环比下降13.99%。其中，商品房住宅成交面积同样稳中略降，总计成交35.81万平方米，环比下降6.79%。分区来看，商品房、住宅成交面积均呈稳中有降态势，其中，岳麓区商品房、住宅成交面积、金额、套数均居榜首;芙蓉区均垫底。

项目拿证方面，据采访人员不完全统计，上周共有15个项目拿证，总计供应35.42万平方米，其中，开福区北辰三角洲预售面积最大，达8.31万平方米，且全部为住宅性质;宁乡和望城区楼盘拿证数量最多，包括明发国际城、金地·三千府、正荣·财富中心等项目均已取得预售许可证。

节后供应将正常上扬

业内专家表示，由于前两周拿证项目多，供应集中释放，上周拿证楼盘明显减少，整体供应量明显降低，所以商品房、住宅供应均出现了一定程度的下降，尤其是六区一县的住宅供应，仍然处于供不应求的状态。而成交方面，由于市场上购房需求较多，尚有部分拿证楼盘未开盘，所以最近10周长沙楼市的商品房和住宅成交面积都相对稳定。

据采访人员不完全统计，5月开盘项目40余个，预计之后会有更多楼盘相继开盘，更值得注意的是，有不少楼盘将执行首套刚需优先的政策，对于刚需购房者而言，可尽早确定好购房区域，准备好购房材料，择机下手。