刚刚，楼市爆出一则大消息，没买房的欢呼吧! 1今天

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今天，北京市住建委起草了《关于加强限房价项目销售管理的通知》(以下简称《通知》):

《通知》规定:限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的，由开发建设单位按限价规定自行销售;比值不高于85%的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房↓↓↓

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总结起来就是一句话:

如果限房价项目销售时与周边商品房价差不大的时候，所售住房为普通商品房。

如果价差较大时，则由政府相关机构统一收购后按共有产权住房的供应规则销售。

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水木然总结一下2017年以来国家对房地产宏观调控政策，发现房地产如今已经面临以下处境:

1、市场有多少房源推出?国家在宏观把控--(土地政策)

2、房子售价多少，需接受政府管控--(限价)

3、谁有资格买房，开始接受政府管控--(限购)

4、房子不再随时可以卖--(限售)

5、严格管控买房的资金来源--(限贷)

6、用“共有产权”剥离房子的私有制--(共享产权)

7、用“租房也可以让小孩读书”来消灭房子的特权--(租赁同权)

8、政府主动建设住房去解决人才的住宿问题--(廉租房、公租房)

综合以上就会发现，房子流动性正在一点点减少，它的投资价值也在一点点丧失，也就是说房子的金融属性正在被剥夺，它最终将回归住房属性。

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房子是用来住的，不是用来炒的，这是一个颠扑不破的真理。

从历史上看，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除!

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房子真能成为中国人财富的终极寄托物吗?

看到这样一段话:未来10年，“高铁+地铁”搅局中国楼市，如果建立15个大城市圈和15个小城市圈的时代，那么科技的进一步变革可能会带来房地产价值新的重估。

想想看:

如果“无人驾驶+智能交通”普及，交通拥堵将大大减轻;

随着公共交通的便利和成熟，大家远距离上班就更不是问题;

如果VR(虚拟现实)技术的成熟，远程办公、上学、医疗都成为可能。

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到那时，学位房还重要吗?地铁房还重要吗?城市还有明显的中心吗?

不要以为你在北上深有两三套学位房就可以高枕无忧，就可以永远收割年轻人、迟来者。

至少有三种方式可以终结房子的财富神话:

1:城镇化达到顶点(大城市没有那么多增量人口了);

2:中国经济发展模式完美转型(不需要货币超发了);

3:科技进步(新一代交通+VR，将摧毁城市中心的价值)。

现在的90后、95后对高高在上的房价已经没有兴趣，他们更喜欢过一种居无定所的生活，喜欢自由自在，喜欢到处走走呆呆看看，他们更在意自己是否开心，他们已经不像70后和80后那样，活在传统世界里或者别人眼里。

因此，有无房子已经不在他们的价值观里。

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其实，高房价的最好出路，就是让房子有价无市。

虽然房价不会猛跌，因为房子的稀缺性还在，但是让很多人看起来坐拥千万财富，但是这些财富不是你想兑现就可以兑现的，也就是纸面数字而已，只不过很多人会因此而心安理得。

一个以房产为投资中心的时代就要结束了!

一个以奋斗者为本的时代就要来了!

我相信:未来是创造者的时代，不再是投机者的时代!

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1、不要遇到不顺就消极，哪个公司都有问题，哪个公司都有优点。

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没有一个企业会100%的顺着你，100%顺着你的人没有。企业有企业的规矩，老板有老板的难处。如果用老板的心态想问题，你会发现老板的难处。甚至有一天，你发现这种换个心态看问题，会帮助到你。

2、跟对领导，愿意教你的，放手让你做的领导，绝对要珍惜。

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一个愿意帮您交试错学费的领导，可以说你的在生父母，别不信!在这个社会上，没有一个人愿意放手让你去做，遇到这个愿意放手的领导，请珍惜。因为他是一个愿意给你机会的人。

3、公司的问题就是你脱颖而出的机会，抱怨和埋怨公司就是打自己耳光，说自己无能，更是在放弃机会!

有问题，你才有事情做。没问题，公司请你来干嘛?

抱怨和埋怨如果真的能解决问题，那老板只需要自己抱怨和埋怨就好，请你就变得无意义!

如果你放弃机会，长久不去试错，会让自己越来越失去斗志，越来越“老年化”，越来越没有战斗力，最后终于成了没有一个企业愿意用的人。

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5、为公司创造利润是你存在的核心价值，公司不是慈善机构。

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老板一直在说，公司不养闲人。所谓的闲人，就是不能为公司创造核心价值的人。如果你是一个清洁工，那就请你努力为公司创造干净整洁的环境，这就是你的核心价值。

企业搭建一个平台给你，并不是给你养老的。而是要激发你的斗志，给你不断试错的平台。让你和企业不断的发展和进步。如果你不去试，你怎么知道自己的想法不合适呢?