想买公寓？先来了解一下吧如今

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如今，房产分类多种多样，常见的就是商品房，经济住房，还有就是公寓，为什么会有这么多分类呢？是由于土地使用权的不同。不同类型的房子，他们的区别也很大，最明显的区别就是产权年限的不同，一般商品房产权都是70年，而公寓有的却只有40年。商品房想必大家都已了解很多，而公寓却很少涉及，那么今天我们就来近距离了解一下公寓。

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什么是公寓？即每层若干个房间和公共走廊，空间大小适当，布局比较紧凑，类似于我们上学时的宿舍，或者酒店那种的，每层房间很多。每个公寓房内都有卧室，客厅，卫生间，厨房等等。公寓大概可以分为三类，为普通公寓，商务公寓和酒店式公寓。

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普通公寓特点为面积小，一般是30-60平米，精装修标准交房，可以直接入住，配套设施完善，物业管理水平也比较高，相对的每平米价格在同区域内较高。但由于面积小，价格还是让大部分人可以接受的。

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商务型公寓特点为商住两用，既可以办公也可以居住，一般此类型公寓位于城市的核心区域或者是商务中心区，因此类公寓具有办公属性，可以直接注册公司，而较于写字楼价格又相对较低，深受很多微小公司所喜爱。

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酒店式公寓，一看名字就是感受到它的高大上。面积一般在90平米之下，装修档次比普通公寓高，大多数位于繁华的区域内，物业管理水平高，也是舒适型公寓。

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公寓的优缺点毕竟明显，首要优点就是价格低，对于自己经济压力小。公寓虽然面积小，但是功能还是齐全的，该有的都有，清洁起来很是方便，而且公寓一般位于繁华区域，交通等配套设施都很齐全，衣食行都很方便。最明显的缺点就是物业费贵，由于公寓属商业性质的，所以水电等费用都是按商业收费的，公寓面积小带来的就是采光不行，室内会毕竟昏暗，公寓楼每层所住人数较多，比较吵闹，如果是带电梯的公寓，电梯数少的话，那么每天等电梯将是你的痛。

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麻雀虽小，却五脏齐全，公寓亦是如此！选择购房前一定要了解清楚，以防买到不适合自己的，那样不仅费钱，还让自己住的不爽！