想买房的你要小心了！这些房子将很难转手卖掉，买房时需认清！随着房价的越涨越高

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随着房价的越涨越高，越来越多的人想通过购买住房来实现资产保值，可毕竟一般人手里的钱都有限，因此，很多人将目光投向了二手房市场。

可想要买房的你可知道，买二手房时下面这些房屋一定不要轻易购买，因为这些房屋如果你买了，将会很难再转手卖掉。

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首先，是小产权房。所谓小产权房，一般都没有缴纳土地出让金，多为建设在农民集体土地上的住房，因此往往这种房屋价钱上会远低于市场价。

可这些房屋虽然极为便宜，如果仅仅自己买来住还可以，而如果想要通过再次买卖来赚取差额，将会比较苦难。因为小产权房将不能够有国家颁发的预售许可证和土地使用证，因此将无法在国土房管局备案，也就无法办理不动产权证。

再者，法律上也明确说明，小产权房的买卖交易本身也就不合法，是不受现行法律法规保护的。

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其次，是商住房，特别是热门城市的商住房。因为商住两用房的土地出让年限比普通住宅要短，仅有50年。并且许多商住房所用水用电多为商业用水用电，水电价格要比普通居民用水用电贵上一些。

特别需要注意的一点是，商住房是不能迁入户口的，这对于想通过买房占学区的家长们来说，一定要注意。

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商住房还有公摊面积较大、居住人员较为鱼龙混杂等一系列特点，均对转手买卖造成障碍。因此这类住房也不适宜再转手卖掉。

最后，就是房龄较大的住房。由于这类住房房龄过大，房子过老，将会在很大程度上影响相关评估机构对这类住房价值的评估，这对于房屋保值、办理贷款以及过户、缴纳相应税费都造成很大的麻烦。

再者，二手房本身太老，许多房子因年久失修，往往会有门窗朽坏、墙体裂缝等一系列安全隐患，也会影响转手再卖得价值。

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