为什么身边小县城的房价总是那么贵，有哪些客观因素的存在！
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为什么身边小县城的房价总是那么贵，有哪些客观因素的存在！。县城|房价|身边|地价|客观因素|农村土地---
大家都会看见，住在镇上小区里的村里人，每天扛着锄头到村里自留地里干活。伴随着新型城镇化趋势，这样的现实距离我们越来越近，因为现在农村普遍空心化，现存的老年人已经没力气种地了，农村土地荒芜的情况客观存在。
在未来十多年里，土地荒芜的情况会越来越多，面积会越来越大，整合土地资源，规模化经营将是一门新的生意，荒芜的农村土地怎么综合利用，怎么和资本对接，现在是热门的话题。
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人群逐渐向城镇和县城集聚，客观上推动了当地土地升值，很多房产商业迎合这一趋势，扎根县城，准备收割新一波“人流”。城市里土地有限，涌来的人多，存量房又少，从这个意义上来讲，房价被逼上涨是市场规律。
为什么会造成这种现象呢？主要有以下几个因素造成的：
1、农民进城买房：
现在的农村，在县城有套房、再有一辆车，已经成为男方娶亲的标配。这些人要么是常年在外务工或经商的“乡村中产”，但是资产不足以在一二线城市购房安家，因而退而求其次回到县城买房；要么是举全家之力，甚至几代人的积蓄凑足首付，在县城买房。毕竟，县城的交通、医疗教育环境要比农村好很多倍。穷久了的农民，更希望自己的后代能通过教育改变他们的命运。
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2、高地价：
这个直接就造成县城建房成本的增加，而且大型房开入驻之后这种现象更加严重，相互恶性竞拍，土地拍卖价也是翻倍翻倍的增长，地价高了今后的房子房价也不可能低的！面粉贵了，面包不会便宜的！
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3、 地价上涨、物价上涨：
现在的物价确实太高，之前十块钱可以买到的东西现在需要二十甚至三十都不一定能买得到！货币贬值了，通货膨胀严重，钢材、水泥建材、装修材料费、人工费等等和房地产相关的都有所上涨，开发商不会降价的。
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4、人口规模：
农村还有城镇人口大部分都有在城市买房的需求了，但是小城市开发商并不像大城市那样泛滥，这就导致了房子供不应求的状态，所以房价一直在上涨。还有就是一二线城市的引导，然后就是三四五线这些小城市，别以为县城可以平稳如一条直线，其实县城房子涨价很大概率只是一个开始，所以如果有钱付首付的话，还是有必要现在去买一个房子。
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5、炒房团：
投资客的炒房行为，这个也在一定程度上，把县城的房价推向了一个新的高度！他们的入驻，把县城原有的供需平衡都给打破了，造成市场上供不应求，还有一些不知名的本地房地产的赚钱之道，了解到这种差距，做出相应的推销策略，推出一个回家置业的环境。
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