厦门供应量暴增，土拍后多盘入市抢占市场致力闽南楼市

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致力闽南楼市，专注厦门地产

本周福建发布实施精准调控通知，直指省内部分城市楼市捆绑精装/车位销售等“破”限价行为，价格监管加码；

一级土地市场

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，4月25日，厦门迎来开年首场商住用地拍卖会，3幅商住用地均未达竞价上限，其中，被看成楼市风向标的集美优质双地块最高楼面价为28915元/㎡，最高溢价率仅21.6%，与预期相差较大。

二级新房市场

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，上周新增供应放量，共4个项目新增供应10.07万方，其中，中交和美新城、国贸天悦、IOI棕榈城、万科白鹭郡等项目纷纷在土拍后入市抢占市场，在大市低迷行情下，去化均一般。和新房市场的持续低迷情况相比，二手房成交进入转暖期。

回顾

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上期周报

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刚需客“上船”机会来啦！厦门将迎来一大波“新小”房源

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本周集美区成交量持续居各区之首，在世茂璀璨天城及中交和美新城集中备案助力下，集美区成交呈量价齐升。

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本周80㎡以下面积段暂无成交，主力成交段集中在80-144㎡，仍以首置、首改户型成交为主。

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本周全市成交排行榜前十项目中，同安占3席，海沧、集美、翔安各占2席，思明占1席，湖里无项目上榜。

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从成交排行榜看

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【世茂璀璨天城】

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荣获成交排行榜冠军，共成交1385㎡，成交均价37426元/㎡；

【首开领翔上郡】

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位居亚军，成交8套，849㎡，成交均价为30940元/㎡；

【禹洲澜山墅】

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在排行榜位居季军，成交2套，732㎡，成交均价40644元/㎡。