宜宾豪宅的演变!宜宾的发展脉络是这样的…
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脉络|豪宅|演变|丽雅|莱茵河畔---
文/ 宜房君 宜宾豪宅的演变!宜宾的发展脉络是这样的…。脉络|豪宅|演变|丽雅|莱茵河畔---
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宜宾的豪宅，正在变得更亲民。
别误会，亲民是指设计理念和功能，至于价格嘛，当然是不会和你亲滴。
今天不聊豪宅价格，只说它的演变。
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话说……
每一部韩剧，都有一串关于豪宅的场景故事;
每一座城市，都有一段关于豪宅的流变历程。
宜宾豪宅，发生过怎样的流变与迁徙，现在又有怎样的趋势与变化，背后有怎样的社会发展动因呢?
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光复街的滨江路，是宜宾豪宅的第一阶段。
这一排的高层建筑，放在现在看，依然是非常气派的作品。
当时，宜宾人基本没有什么商品房的概念。
所以，有一个能看江景的房子，而且是在主城繁华地段，那口岸和身价，一般人难以企及。
当时这一地段房价在2400元左右，是当时宜宾人平均月工资的好几倍。
折算为现在，估计相当于现在房价的1.8万至2.5万的样子。
而现在宜宾最贵的房子应当是丽雅大院，平均也没超过这个价。
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之后，宜宾的豪宅，应当算是莱茵河畔了。
虽然莱茵河畔开盘之初，也就是2400元一平的样子，但一是滨江豪宅早就没有席位，一般人根本没有机会入手。
而莱茵河畔，只要交几万到二十万不等的诚意金，再通宵排个队啥的，基本上就能拿到一套不错的房子。
而同时期的其他商品房，也就1600多一点的样子。
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豪宅向西区的转移，始于大地坡
莱茵河畔因为口岸和配套，特别是丽雅的物管服务，让宜宾人过了一把小小的豪宅瘾。
虽然从稀缺性上讲，莱茵河畔80来万方的体量，不足以使其显得稀有珍贵。
但在相当长一段时间里，只要说住莱茵河畔，往往说者和听者，都会滋生几分自豪感和羡慕感的。
当然，之后它的孪生兄弟丽雅龙城，虽然品质更高，但因为没有本质上的突破，人们的期望值也提高了，并未像莱茵河畔那么引起强烈的人居震动，也就很正常了。
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与莱茵河畔同时期的，要数观斗山的半山尊城。
这个项目的理想是很丰满的，但现实太骨感了。
离城太远，虽然有温泉的概念作支撑，但当时的城市发展格局，还没现在这么大，人们对这类产品的消费，还没形成真正有效的需求。
也就是说，大家都还没准备好。所以，最终这个盘就成了养鸭场。
此后历经几次反复，也不断有外来企业想盘活它，最终依然回天无力。
这是宜宾豪宅史上的一次滑铁卢，值得后来者们反复推演和复盘。
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此后，宜宾的楼盘一直在刚需和改善性需求上做文章，没有惊艳作品出现。
直到丽雅大院浮出水面。
与丽雅龙城相邻，丽雅大院横空出世，很快就变得非常低调。为什么呢?因为很快又被抢光了，不愁销路!
这个项目，应当算是宜宾毫宅的第三波浪潮了。
丽雅大院因其容积率超低，一时间掀起了宜宾的别墅浪潮。
虽然土地在拍出后，历经了一波地产寒潮，但终因位置和指标的胜出，加上本土名企丽雅倾力打造，很快就形成口碑效应，各路买家就各显神通，很快就被抢光了。
丽雅大院的产品品质和升级后的服务，将营造宜宾主城新一轮豪宅的消费氛围。
从此宜宾豪宅，又一迈上一个高度。
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然后，接下来，可能就要算桃源谷。
这是一个还未完全亮相的项目，依然是由丽雅置地团队来主刀。
如果说主城区的几个豪宅产品，更多的是将都市生活与私密居所进行融合的话，那么，桃源谷似乎正在讲述回归田园、打造宜宾人的桃花园的故事。
不管怎样，宜宾未来将有更多的豪宅出现，虽然官方和置业者们，都比较避讳这一说法，但坊间依然会对此津津乐道，这是无法回避的话题。
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建筑是时代的艺术，而豪宅是建筑的重要体现，它最能代表一座城市的发展水平和审美迭代。
所以，一座城市的豪宅迁移，正是一座城市发展的脉络展现。
从主城区的繁华地带，向近郊迁移，然后，从近郊向远郊迁移，这是历史规律。
所以，我们从宜宾豪宅的变迁，可以大体能感知到宜宾城市发展的脉络，以及大体上处于什么阶段了。
以后，宜宾将向什么方向发展，大家看看最贵的房子，在哪个区域就可以了。
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