给房东租房补贴!房东能赚钱，才会把房子租出去这一轮楼市调控与以往最大的不同就是

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这一轮楼市调控与以往最大的不同就是大力的鼓励租房市场的发展，在这样的整体大环境下市场各种利好租房市场的政策层出不穷，而且对如何保护租房权益的政策也逐渐完善，明眼人都看得出来未来租房将是楼市中的主流，特别是现在又有一个利好租房市场的政策出台，合肥宣布推出租房补贴政策，对出租的房东给予补贴。

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4月27 日合肥出台租房补贴政策，凡自行出租自有住房给他人自住的个人，其住房在租赁监管平台出租备案，且住房出租行为已依法纳税，每年可按照出租面积享受12元/平方米/年的财政奖励，根据了解，这是全国第一个对房东进行租房补贴的政策。如果一套100平米的房子出租一年的话那也能得到1200 元的补贴，虽然补贴的不多但这也是一个很好的改变，毕竟以前我们出台的租房政策都是利好租房者的。

租房市场的发展是楼市未来的大趋势谁都不可逆转，在不断出台的政策保护下大家也的确是接受了租房住的事实，但对房东来说租房市场的发展对他们并不那么友好，因为我国的租金回报率实在太低了。根据国际标准，5%是合理的租金回报率水平，但在中国没有一个城市的租金回报率达到5%的水平，即便是租金回报率最高的城市衡阳的租金回报率也只有4.23%，想要靠出租赚回本钱至少需要23 年!

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但是按照国内房价5-7年涨一倍的情况来看，只要等5-7 年的时间把房子卖掉就能连本带利赚一倍，把房子卖掉的利润远远要比出租的收益大，在出租跟出售之间大部分房东都会毫不犹豫的选择出售。这是市场经济的基本规律，毕竟对于房东来说赚钱才是他们要考虑的第一要素，所以如果不能保障房东的权益，即便租房市场会是未来的大趋势，但房东还是不会愿意把房子租出去，反正现在空置税、房产税什么的都还没有出台，房东宁愿把房子空着也不愿低价出租出去。

租房市场是利好刚需的好事情，但我们也不能损害房东的利益来满足刚需的居住需求，所以在这样的背景下合肥出台的这个补贴房东的政策就显得十分关键了，毕竟只有让房东能够赚到钱他们才会愿意把房子拿出来出租。这样一来那些手里有多套房子的房东再也不会因为租金回报率低而不愿意租房了，毕竟如果通过租房能赚到钱的话，谁还会愿意用炒房这种被大家责骂的手段来赚钱呢?

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合肥出台补贴房东的租房政策也是我国完善租房市场思路的一个转变，从纯粹的照顾刚需到全面兼顾各方面的利益，这样的政策才是完善的政策，笔者相信在未来有关于租房市场的政策会越来越完善，只有租房市场各方的利益都会受到很好的保护，租房市场才能得到健康稳定的发展。

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