纽约豪华房产卖不出去只得打折都是税改和暴风雪的锅？纽约汉普顿(Hamptons)的豪华住宅买家

傻大方小编提示您本文标题是：纽约豪华房产卖不出去只得打折都是税改和暴风雪的锅？。来源是。

纽约豪华房产卖不出去只得打折都是税改和暴风雪的锅？。暴风雪|纽约|房产|税改|打折|汉普顿---

纽约汉普顿(Hamptons)的豪华住宅买家在今年第一季度大肆挥霍，但没有一个买家支付全价。

根据评估公司Miller Samuel和经纪公司Douglas Elliman房地产的数据，在过去的四年中，有37笔交易达到了500万美元或更多，这是四年来的最高水平。

Miller Samuel总裁乔纳森•米勒(Jonathan Miller)表示，所有这些价格都低于标价，反映了豪华房屋库存正在稳步上升的市场现实。

该公司周四在一份报告中称，截至今年3月底，房地产中的奢侈类别(占市场中最高价的那前10%)的存量较上年同期增长13%，至298栋。

按照目前的交易速度，卖出这些房产需要19.9个月的时间，这是4年来的最慢速度。

“比去年更令人担忧，”负责汉普顿销售的Douglas Elliman地区副总裁Carl Benincasa说，“你只能看到在你面前的所有买家都期待着降价。”

暴风雪|纽约|房产|税改|打折|汉普顿---

联邦税法和股市波动的变化让汉普顿的买家——他们中的大多数是华尔街的普通员工——暂停了他们寻找豪华度假屋的计划。

该公司称，在本季度豪华房屋类别(423万美元及以上的房屋)的销售额下降了6.3%，达到了45栋。

然而，这些交易的中间价上涨了28%，达到660万美元。

米勒说，这表明，买家们受到了折扣的诱惑，今年购买了价格更高的房产。

Corcoran Group的高级副总裁Ernest Cervi说，一些买家推迟了买房计划，直到他们完全理解了税务改革的影响，包括对抵押贷款利息和州和地方税收减免的新限制。

天气也没有什么帮助。他说，这一季的几场暴风雪意味着买家们不得不带着铁锹去现场看房。

据Corcoran Group的数据，在汉普顿的所有价格点的销售都较上年同期下降了21%，达到528栋。

Cervi表示，从整体上看，夏季租房需求强劲。

他说:“这总是会导致销售下滑。”

纽约豪华房产卖不出去只得打折 都是税改和暴风雪的锅？