樊纲、管清友、任志强:六个钱包够首付就买房吧!
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对于年轻人到底是该直接买房还是先租房,不到一个月的时间,樊纲、管清友、任志强等大咖在不同场合不约而同的提到了买房的问题。
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4月22日,北京华远地产股份有限公司原董事长任志强在相关论坛上发表演讲,他认为越出政策的地方 越证明房价要涨。政策陷入了一种悖论,这种悖论是非常严重的悖论。大家都说,出台政策以后很多人担心房价是不是会跌了,我个人觉得,越出政策的地儿,越证明房价要涨。不涨他出政策干吗?
他认为,觉得用市场化的办法解决问题是最好的,鼓励大家买房子。你买第三套、第四套、第五套、第六套都行,买的越多越好。但是我要加你一个空置税,只要你的房子是为了住的,不是为了炒的,那你就让里头有人住,你要空置半年以上我就要收你的税。
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4月19日,央行货币政策委员会委员樊纲走进央视财经频道《中国经济大讲堂》节目,节目现场,在回答“对于年轻人来讲,到底是应该买房还是租房?”的问题时,樊纲回答说,如果说要结婚了,并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用,父母算一个钱包,爷爷奶奶一个钱包,姥姥姥爷一个钱包,爱人的姥姥姥爷,爷爷奶奶和父母,这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话,“我建议还是买房好。买房子每个月要交一笔钱还房贷,但是交够20年或者30年这个房子就归你了。”樊纲说。
樊纲认为,房改、按揭政策的施行,就是要改变以前攒了一辈子钱,到老才能买得起房子的现象。年轻人可以按揭、借款买房,先住上房子。当然如果没有钱支付首付款和还房贷,就没办法买房。但是如果有条件的话,还是尽量要利用好按揭贷款买房这个机制。
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4月11日,管清友在博鳌亚洲论坛现场就表示,现在买不起的时候你就多买两套,在粤港澳大湾区也好,长三角、珠三角也好,南京、苏州这些城市也好,大家都看着差不多,大家觉得现在房价很贵,我劝你如果现在能买,有这个实力买,就抓紧时间买,如果你嫌贵几十年以后你更买不起。
管清友认为,第一,支持房住不炒的,政府应该着力解决公平问题而不是效率问题。第二,实事求是,不要意气用事。别听人忽悠说房价要崩盘。买不起的时候恰恰要全力多买。如果你不理解这句话,多看几遍。第三,投资角度,一定要买自己买不起的东西。实话告说不好听。投资就是反人性的。
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