张勇:鑫苑地产打造\＂一纵一横\＂策略凤凰网房产讯 4月29日

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凤凰网房产讯 4月29日，由清华经管房地产协会、凤凰网房产联合主办的"新时代·新经济·新生态"2018首届清华经管地产金融峰会在清华经管伟伦楼报告厅举办!

存量房市场的新技术、新机会、新模式，我们处在一个新时代，可以说在这个新时代每一个行业都可能被应用。实体经济浪潮下的金融与房地产行业趋势的圆桌对话是此次峰会的亮点环节。清华大学互联网产业研究院的院长朱岩教授、鑫苑置业中国有限公司张勇先生，花样年集团董事长潘军先生，中金公司董事总经理、中金智德投资管理公司总经理单俊葆先生，深圳世纪星源股份有限公司董事长郑列列先生，旭辉集团北京区域总经理孔鹏先生，瀚德金融科技研究院院长以及中组部国家千人计划特聘专家郭杰群先生同台论道，共话行业趋势，探寻地产未来。

在论坛上，张勇谈到鑫苑地产近几年基本上在围绕着"一纵一横"，一纵是以科技来带动产业升级。一横就是通过金融的手段和方法，去扩大企业的变革。

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圆桌对话:实体经济浪潮下的金融与房地产行业趋势

以下为鑫苑置业中国有限公司张勇先生发言实录:

张勇:大家好，今天是校庆日，大家同堂，给我们搭建一个交流的平台，非常好。作为我们房地产协会承办母校的论坛，也是我们第一次的尝试，希望得到广大会员企业和校友的支持，希望在未来能有更多这样的盛会。鑫苑地产近几年也在做一些思考，基本上围绕着"一纵一横"，一纵是以科技来带动产业升级。一横就是通过金融的手段和方法，去扩大企业的变革。所以这是我们的"一纵一横"的策略。刚刚链家的陶总也讲，现在是存量和增量并行的时代，现在有数十万个社区的家庭，资产总量应该在400万亿，有将近600万户家庭的社区，也是全世界最大的社区。足以说明存量时代和增量时代并行的时代，我们地产行业全方位电子的时代，就讲这些。

张勇:现在地产是个敏感点，或者是政策讨论频繁的行业。地产和金融这两个行业是影响非常大的，金融行业上百万亿级的行业，地产行业去年有13万亿新增交易额，不包括二手房，存量据不完全统计有300万到400万的市场，各类住宅商、写字楼。这两大行业，我想在国家转型升级中都处于一个非常重要的时期和阶段，当然我们清华经管学院及时成立了金融协会和房地产协会，我觉得恰如时机。使得我们的校友企业，大家能共同去解读、共同来探讨政策，行业的演变。我觉得非常好。我也希望我们的金融和地产行业更多的交流。包括我跟郑总谈了几个小时，我觉得非常受启发，郑总在"一带一路"，包括用金融化的手段来做"一带一路"的基础设施，这种交流我觉得非常难得。这方面也听听我们胡教授讲了"一带一路"的机会，对我们收获还是非常大的。

具体到鑫苑，我想可能还是从科技。我大概介绍一下，我们是一主一辅，主业还是传统的地产实现持续健康的发展，我们也要做强。我们副业就是做产业地产，科技、医养、健康的角度。当然我们还做物业，包括也在做一些金融化的融资，和各类企业代借的模式。多方面的去看这个行业的新变化。科技上我们也做了家庭机器人以及区块链加房产数字化、规模化的过程。我们愿意在这方面做一些探讨，来大力发展。