购房是不是无论在哪一层，都是要付公摊面积的钱? 对于买方来说

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对于买方来说，最闹心的就是公摊面积，而每一层也都有公摊面积，而且每一层的公摊系数一般都是相同的。为什么会是这样呢?

说到这，我们就不得不从专业房产测绘角度来说说了。

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对于公摊面积来说，我们房产测绘当中的规定是谁使用，谁分摊。因此，不论是哪一层都会有自己使用的共用部分。

下面，老J就来给大家恶补一下房产测绘的知识吧!

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房产测绘是房产销售的一个重要环节，预售必须做过房产预测绘才可以拿到房产预售许可证。办理房产证也必须进行房产竣工测绘才可以拿到房产证。

因此，房产测绘对于房屋的面积是有决定性的作用的。

知道了这些，我们再来说说，公摊面积包括哪些?

一般来说商品房的公摊面积包括:门斗、门厅、大堂、过道、楼道、前室、电梯、楼梯、管井、电梯机房、屋面间、设备用房、外墙、保温等。

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这些部位对于商品房来说，都是主体的组成部分，也都是需要用到，使用到的。

那么，公摊面积是如何计算的呢?

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公摊面积=建筑面积-套内面积

公摊系数=公摊面积/套内面积

公摊面积=公摊系数×套内面积

这就是我们计算公摊面积的基本公式了

在我们计算公摊面积的时候，我们是用建筑物的主体总建筑面积-建筑物的总套内面积，然后均匀的分摊给每家每户。因为上面介绍的公摊面积的部分，如果想要进入每家每户是必须经过公共通道区域的，想要获得水、电、暖也都是要设备用房的设备提供的。

就算是一楼，也是要利用到楼梯、电梯的。虽然平时不走，但是也是为一层提供服务的。

所以说，公摊面积在均匀的分摊到每家每户以后，不论购买那一层都是要掏公摊面积的钱的。

相信，看了老J的解释，大家对于公摊面积又有了更深一层的认识了吧。如果觉得还可以，那就请关注老J给我点个赞吧!

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