购房新手注意！第一次去售楼部看房，知道这5点轻松搞定好房！对于有购房需求的人来说

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对于有购房需求的人来说，买房前多跑跑楼盘肯定是没什么坏处的，货比三家才能买到称心的房子了。但对于买房新手来说，看房时该看什么？该问什么可能都不知道，为此，小白今天就给大家介绍一下售楼部看房的那些事儿，下面我们就一起来看看吧！

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1、看开发商的营业执照和资质等级

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房地产企业要想合法经营必须要到工商管理部门注册登记，一般开发商都会将营业执照放在售楼部的明显位置，如果自己找不到也可以询问下房产销售人员。另外，开发商的资质等级也是非常重要的，资质等级分为四个，一级是最高的，四级是最低的，因为它的评判标准是根据注册资金、开发资质等来综合考虑的，所以选择一二级绝对是非常明智的。

2、看五证是否齐全

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现在，大多数购房者都会选择期房，为了保障自己的合法权益，看房时一定要看开发商的无证是否齐全，这五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》或《商品房预售许可证》。其中《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》这两证表明所购房屋属于合法交易范畴，如果没有这两个证的，购房者一定要谨慎小心上当。

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3、看销控表

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业内人士都知道，销控表是一个直接能反映出一个楼盘项目还有哪些房源在售的表。如果你对这个楼盘很感兴趣，那么可以参考一下销控表，然后在销售人员的介绍下，能够快速找到你比较心仪的房子。

4、问开发商拿地时间和交房时间

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现在，土地产权年限分别是70年、50年、40年不等，所以看房时一定要问清楚这个问题。另外可能很多人不知道，产权时间是从拿地开始计算的，所以你最好询问下开发商是什么时候获得的土地使用权，什么时候能建成交房，延期交房赔偿标准又是怎样的。

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5、问清楚购房的实际价格

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我们都知道，即使是同一栋，同一层的楼房，价格也是不一样的，所以，在确定楼栋、楼层和房间后，可以让房产销售人员计算一下购房的实际价格，然后再决定购买与否。