堪培拉房产经纪被压价投诉？目前已展开调查
《东方都市报》导读
据悉，一名堪培拉房地产经纪人在售房时，放价低于市场价格。其中差价竟高达15万澳元。目前他正在接受调查。
（图片来源：Canberra Times）
Access Canberra基础服务中心透露，他们在年前已收到该房产经纪人压价售卖的投诉。目前，他们已经开始着手展开调查。
压价行为指的是房产经纪人故意将房产价格压低，以吸引到更多的购房者或投资者的眼光。
（图片来源：Canberra Times）
一名Access Canberra基础服务中心发言人介绍道，这是该中心今年收到的第一个压价投诉。
“目前我们正在就此事展开调查。因而现在我们还不便作出任何的定义或决定。”她说。
根据Access Canberra基础服务中心提供的数据显示，他们曾经收到过三封关于压价的投诉。然而，由于提供的证据不足，他们没有办法继续再调查下去。
（图片来源：ABC）
2016年，该服务中心收到了4封房产类投诉并展开了调查。而在2015年只有一封，2014年并没有投诉。
2016年和2017年间，投诉次数明显增多。因而该中心对堪培拉内的房产拍卖展开了调查，其中有25所房产都成了他们的观察对象。
调查过程中，他们发现了10件非法压价事件。一些房产经纪人也被发现违反了有关教育资源的规定。
（图片来源：Domain）
Access Canberra基础服务中心发言人还提到，非法压价可能会为一些潜在的购房者带来一定的风险。
“非法压价可能会给购房者带来错觉，认为他们的财政能力足以购买某套房产。这样的话就会给他们带来一些不必要的阻碍。”她说，“此外，消费者在这里投入的花费还会增多，包括财政上的预先审批、房产的预购、房屋虫害卫生的检测评估、购房合同签署之前的法律咨询等。”
（图片来源：Domain）
NSW州在2016年1月正式规定，房产压价售卖是非法的行为。房地产经纪人不能在代理协议中将需要售卖的房产估价标低，亦或是将该价格含糊化标注。
Capital Buyers Agency购房代理机构的代理经纪人克莱尔·库比（Claire Corby）介绍，随着房地产市场上升，压价行为也会变得越来越常见。
“压价行为越来越多，”她说，“自15年起，堪培拉[的房产市场]就已经处于上升的良性循环中。现在，我们需要更好的发展这些有利的循环，摒弃目前市场上不利于发展的因素。”
（图片来源：Domain）
库比女士认为，ACT要引入房产压价非法化的法律条例也只是时间的问题。
“我觉得[这类法律条例]一定会引入到ACT法律机制里面。我们[业内]也都会尊重这类的条例规范和法律诉讼。”
（图片来源：Domain）
房地产经纪公司协会（Real Estate Institute）首都领地地区主席迈克尔·昆姆（Michael Kumm）说他们没有收到任何关于堪培拉地区出现房产压价行为的投诉。
“我只听说过其他州出现的案例。但没有收到任何从ACT地区收到的投诉。”他说，“悉尼和墨尔本的房产市场发展非常兴盛，我只听说过那里发生过压价的行为。”
（图片来源：Domain）
编辑：Yiu.
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