如何保护刚需购房者利益? “房子是用来住的、不是用来炒的”

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“房子是用来住的、不是用来炒的”，这一长效机制的提出，为新时期的房地产走向定下基调。那么如何最大程度的保护刚需购房者的利益呢?

第一，让房子回归居住属性，打击炒房者。

为了稳定房地产市场，打击炒房者，限购、限价、限售等政策相继出台。从效果来看，各种措施有效的打击了炒房者，稳定了房价，更有利于房地产市场的健康发展。在今后一段时期内，房地产调控依然要有效推进，保障购房者的最大权益，让炒房者无计可施。

第二，政策加码，摇号买房保护刚需。

现阶段，部分热点城市新房、二手房价格出现“倒挂”。很多热点城市新房价格普遍低于同区域二手房价15%-30%，显性溢价空间巨大，需求爆棚。另外部分被限价的预售房源供需紧张，但开发商要求商业贷款，不认同公积金贷款，甚至要求购房者全款支付，让刚需购房者的买房难度进一步加大。因为一二线新建商品房市场，都有限价房，限价房源需求旺盛。只有摇号才能有效保护刚需购房者。

第三，加大对拒绝接受公积金贷款开发商的处罚

为保护刚需购房者，各地政府将进一步简化公积金贷款流程，缩短公积金放款时间。把拒绝公积金贷款的不诚信开发商企业进行公示，把诚信制度跟开发商拿地、销售挂钩，让开发企业才不敢拒绝公积金贷款。

第四，加快保障性住房建设。

多主体供给，多渠道保障，指的是地方政府要大力推进保障性安居工程特别是公租房建设。北京、上海等地公租房和公有产权房建设步伐加快，推进集体土地建设公租房也会解决无房者和低收入群体的住房问题。