购房需谨慎:年轻人买房要考虑哪些因素? 如今的购房大军中

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如今的购房大军中，年轻人显然占据了重要的位置。所谓年轻人，就是我们所谓的80后和90后这部分成年人。他们已经步入社会，在社会工作上也有了一些经历，也到了谈婚论嫁的年纪。所以购置房产迫在眉睫，今天小编就为大家详细的介绍一下关于年轻人买房要考虑哪些因素的相关信息。

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一、注意质量方面

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1、如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本

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如果是出于结婚为由而购房的，如果两个人工作区域不同但都很稳定时，小编建议应该在兼顾双方上班时间成本的前提下作出合适的决定。另外，如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。

2、提防精装房泡沫

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目前有些中小户型是精装房，虽然精装房能省去不少装修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证，所以一般粗装就好。

3、注重体积而不是面积

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应尽量注重房子的体积而不是面积，毕竟净高的房子可以做个错层结构，效果往往“非常巴适”，这样将充分发挥小户型大空间的发展趋势，同时也避免了目前很多户型存在的面积浪费的问题。

二、注意资金方面

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1、年轻人购房前应做好支出预算，切忌将存款都用于购房

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年轻人购房时除交付楼款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，什么装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

2、贷款年限不宜太长或太短

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年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。如果贷款年限过短，还款压力相应较大，而且贷款年限过长，受加息等政策影响相应的也会加大。

3、善用公积金

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如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用多少。就算是工作不久的年轻人，公积金较少，但是能用就是好的，起码也可少付利息。

4、量入为出

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一是将家庭税后年收入和总房价做比较，合理的支付能力范围应是后者为前者的6倍的前提下，如果超出这一比例，则说明你买到的可能是超出自己支付能力范畴的房子;二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量将会明显下降。

以上便是小编为大家总结的关于年轻人购房要考虑哪些因素的相关信息了，对于年轻人来说，买房是件大喜事，容易忽略很多原本应引起重视的因素。在选购房屋前，切勿头脑发热，盲目出手，多听取亲朋好友的建议，自己也多花些时间思考。希望小编总结的这些能够为你带去帮助。