息口進入上升期，澳門青年上樓須量力而為
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息口進入上升期，澳門青年上樓須量力而為。澳门|青年|上楼|梁维特|税务---
政府年初推出樓市“辣招”同時放寬青年首置最高按揭成數，但成效受質疑。經濟財政司司長梁維特接受澳廣視葡文台訪問時表示，推出兩個法律是希望增加市場供應及減少購買第二套以上單位的現象，騰出有限的供應給予還未有機會上樓的首次置業人士。但他提醒青年買樓時要量力而為，因息口進入上升期，定要了解自己是否有供樓能力。他又表示研究透過減稅增加出租樓宇供應。
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梁維特指出，看到新推出的一些樓盤，百分之九十幾都是本地居民購買，這些居民中有一半以上是購買第二或第三套房屋。針對這個現象，政府推出兩個法律措施，是希望看到更多供應出現，首先取消過往申請豁免稅，令大家多些誘因願意將其手上持有的物業出租，希望提高這方面的供應；同時，希望將購買第二或第三間房屋的人數減低，騰出有限的供應給予一些還沒有機會上樓的首次置業人士。
梁維特稱，一些年輕人希望首次置業，不是代表他們供樓能力不足，而是不能支付首期，因為過往首期有銀行指引，首期要有一定的百分比，但針對某些特定的歲數，首置的貸款比例放寬，令到更多年輕人可以上樓。他呼籲年輕人，置業買樓是人生一個非常重要的決定，必須量力而為，了解自己今後多年是否確保能負擔得起。現時已進入加息期，以後供樓的負擔，每個月支付的利息和償還的本金都會上升，必須留意。不要以現時的靜態去看將來十幾二十年供樓的能力，要了解動態，因為息口進入上升期，希望年輕人考慮清楚，同時能了解政府推出這個政策是希望他們更加容易上樓。但亦要重申政府推出這個政策，不是每個年輕人不需要具備條件都可以上樓，因為銀行才是真正貸款給年輕人的主體，銀行會因應負擔能力、職業等去計算。
至於日後會否推出其他措施？梁維特表示，會朝稅務方面令供應增加，因此會不斷構思如何增加更多供應，正研究在每年預算案時加入臨時稅務減免或調整措施，如出租的物業所承擔稅務負擔較沒有出租的物業所承擔稅務負擔為高，是否有辦法將這方面的稅務負擔差異拉近，產生一個稅務的誘因，讓更多人願意將其物業出租，令到供應市場更大是研究的方向。
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