沈阳二手房贷款首付比例是多少?2018沈阳二手房公积金贷款指南一沈阳二手房贷款首付比例是多少?沈阳住

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沈阳二手房贷款首付比例是多少?沈阳住房公积金存量房(二手房)贷款政策有哪些?详情可见下文。

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沈阳二手房贷款首付比例是多少?

二手房房龄10年以上首付40%，房龄10年以下(包括10年)首付30%。

2018沈阳二手房公积金贷款指南一览

本指南适用于沈阳住房公积金管理中心(以下简称中心)以住房公积金为资金来源，委托银行发放的针对缴存住房公积金的职工购买存量房(二手房)的贷款申请。

★贷款申请条件

1.借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;

2.借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;

3.借款人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;

4.借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;

5.借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;

6.借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录;

7.借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;

8.借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定;

9.借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。

★应提供贷款要件

以下要件为中心、房产抵押所需要件:

1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件2份(A4纸双面复印，下同)及沈阳市社会保障卡序列号或沈阳市社会保险卡保险编号。

2.户口簿原件及复印件1份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶)。

3.婚姻证明原件及复印件1份(已婚提供)。

4.住房公积金联名卡。

5.房产交易申报单原件及复印件1份。

6.税收缴款书(契税发票)原件及复印件1份。

7.《不动产权证书》(《房屋所有权证》)原件及全部页数复印件2份(产权人与借款人姓名相符)。

★准贷时限及房源规定

申请人购买存量房(二手房)，在办理《不动产权证书》(《房屋所有权证》)过户后的六个月内准予申请。购买的房屋限于本市行政区域内，具有国有土地房屋所有权证的住房(平房除外)。