楼市调控再度加码，2018新房和二手房买哪个更好? 以前我们总是觉得

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以前我们总是觉得，房价和房贷利率都在涨，买房的最佳时机还没到，于是就选择继续观望。现在才发现，以前没买房是一件多么愚蠢的事情，因为现在的买房难度更大了，很多地方就算你有钱还不见得能买到房。

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7城进入“摇号买房”时代

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为了应对投机炒房的行为，政府可谓是绞尽脑汁，除了限购、限贷、限售之外，不少城市也开始采取“摇号买房”的新模式。据小小金融小编统计，截至目前，已有7个城市发布相关政策，包括上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉等。

摇号买房增加了购房难度，无论是炒房客还是刚需族，想买房就必须摇号，如果没有摇到号的话，就算你再有钱也买不到房。

51城出台限贷政策

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据小小金融小编不完全统计，目前已经有51个城市出台了限购限贷政策，其中既有一线大城市，也有二三线热门城市。

限贷就意味着房贷申请门槛提高了，而且房贷利率也会上浮，从目前来看，无论是新房还是二手房，房贷利率都在不断上浮。

“三价合一”正式落地执行

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3月底，深圳正式执行了“三价合一”的购房政策，“三价合一”政策执行后，无论是购买新房还是二手房，买房压力都更大了。

因为“三价合一”后，就意味着首付比例要提高了，现在的房价那么高，很多人本来就很难付得起首付，如果首付比例还提高的话，房子就更难买了。

不管是摇号买房还是限购限贷，虽然主要目的是为了打击炒房，抑制房价过快上涨，但对刚需族来说，一系列强调控的出台，正常的买房需求也受到了不小的影响。

在楼市调控政策不断升级的情况下，2018新房和二手房究竟买哪个更好呢?

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小小金融小编觉得，目前来看，各地出台的调控政策对新房的限制较多，特别是“摇号买房”，主要针对的就是新房。

而且现在的房贷利率上浮幅度比较大，再加上新房房价本来就很高，如果买新房的话，造成的经济压力可想而知。而反观二手房，虽然房贷利率也在不断上浮，但二手房价格毕竟更低，可以减轻不少购房压力。

另外，限购、限贷后，二手房出手难也成为了一个问题。买房者少了，不少二手房房主急于出手房子，可能出现大幅降价，这是个捡漏的机会。所以对于大部分刚需来说，买二手房或许是更好的选择。

不过，具体买新房还是二手房要视情况而定，如果你有足够的经济实力，而且符合各项购房条件的话，新房当然是更好的选择，毕竟与旧房子比起来，谁都更喜欢买新房。