房价不会暴跌，那么未来房子好卖吗？今天在悟空问答上看到了这个问题

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今天在悟空问答上看到了这个问题，其实大家不用考虑太多其他因素，就从最本源的角度去分析一下就好了。房子也是商品，一个商品好不好卖主要看供需。

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供应少需求大自然好卖，反之就不好卖。

供应端主要看政府的土地供应量和二手房的挂牌量。这方面除了土地稀缺的一线城市土地供应偏低并且未来有可能进一步降低，其他大部分城市的土地供应量都是在增加的。二手房挂牌量随着新楼盘的不断交付，往往也是呈上升趋势。所以总的来看供应端的量是在增加的。

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需求端主要看人口流入情况和一二手成交比例。人口不断流入的城市对住房的需求就会增加，人口流入增速越快需求的增加也越大。一二手成交比例可以很好的体现一个城市的楼市成熟度，也可以从这个指标看出这个城市的具体需求情况。如果绝大部分的成交都是新房，二手房成交很少，投资炒房的人未来就很难进行兑现。

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此图仅作示例，并不是最新的统计数据

从上面的分析我们可以看到，对于大部分的城市住房供应都是在增加的，只有那些人口不断流入的城市，需求才能跟上。而那些人口流出的城市，一二手成交比例严重失衡的城市，未来的房子就会很难卖。所以不要盲目随大流去投资炒房，很可能你看到的都是纸上富贵。

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以上我们从大面上进行了分析，如果具体到某个房子，大家还是应该尽可能去买好的房子。好的房子相比其他的房子会有各种各样的优点，比如交通便利，比如自带优秀学区，比如地处有发展潜力的新区等等。

中国毕竟有这么多个城市，只有少部分城市人口是不断流入，许多城市人口都是不断流出的。好的房子可以做到“处乱不惊”，在任何城市好房子都是有价值的，它的各种附加属性会使得其更受追棒，卖出也就会更容易。

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当然，说到底没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。房子再差，你降到一定程度总有人买的。所以在买房时最好可以赢在“起跑线”上，买到好的“笋盘”未来就可以立于“不败之地”。

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